데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트입니다.
| 래미안방배아트힐(1008-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 12월 31일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“래미안방배아트힐(1008-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~115 | ~130 | ~165 | ~175 | ~145 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 231,000 | 218,000 | . | . | . |
| 2020 | . | 178,100 | 177,250 | . | 221,500 | 210,000 |
| 2019 | . | 156,250 | 155,000 | . | . | . |
| 2018 | . | 128,667 | 139,255 | 150,250 | 161,286 | . |
| 2017 | 112,500 | 106,640 | 114,840 | 137,667 | 140,200 | . |
| 2016 | . | 99,500 | 107,021 | 120,000 | 128,250 | . |
| 2015 | 98,000 | 96,167 | 101,698 | 123,500 | 125,000 | . |
| 2014 | . | 89,333 | 95,025 | 122,500 | 135,600 | . |
| 2013 | 100,000 | 89,200 | 95,688 | 115,000 | 119,950 | . |
| 2012 | . | 100,000 | 100,167 | . | 135,000 | . |
| 2011 | . | 95,700 | 107,929 | 136,000 | . | . |
| 2010 | . | 108,200 | 110,263 | 137,000 | 160,000 | . |
| 2009 | 103,000 | 104,773 | 115,800 | 136,125 | 159,000 | . |
| 2008 | . | 113,833 | 119,667 | 125,000 | . | . |
| 2007 | . | 118,000 | 125,800 | . | . | . |
| 2006 | 102,500 | 115,117 | 113,773 | 130,000 | 149,875 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.6 | Min. :2006-01-13 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:127.3 | 1st Qu.:2010-08-30 | 1st Qu.:104875 | |
| Median :127.6 | Median :2015-03-31 | Median :117000 | |
| Mean :131.5 | Mean :2014-05-18 | Mean :123482 | |
| 3rd Qu.:127.6 | 3rd Qu.:2017-09-29 | 3rd Qu.:135000 | |
| Max. :174.5 | Max. :2021-12-04 | Max. :255000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 115,000 | 2017-09-16 | 23 |
| 115 | 234,000 | 2021-12-04 | 12 |
| 130 | 255,000 | 2021-10-08 | 10 |
| 145 | 210,000 | 2020-11-21 | 19 |
| 165 | 155,000 | 2018-02-06 | 20 |
| 155,000 | 2018-07-27 | 15 | |
| 155,000 | 2018-07-27 | 17 | |
| 175 | 240,000 | 2020-12-09 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 152m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 (방배동,방배임광아파트)️
- 161m - 방배어울림(2008) / 서울특별시 서초구 명달로1길 51 (방배동,방배 어울림)️
- 175m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
- 205m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)
- 249m - 서초ESA3차(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 15 (방배동,서초이에스에이3차아파트)️
- 251m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
- 265m - 서초금호어울림(2001) / 서울특별시 서초구 명달로 10 (서초동,서초금호어울림)️
- 267m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-6 (방배동,방배임광아파트)️
- 274m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
- 280m - 현대맨션(1994) / 서울특별시 서초구 방배로 12 (방배동,현대힐스)
- 314m - 신구블레스밸리(2003)️
- 323m - 서초대우(2000)️
- 330m - 방배아트자이(2018)️
- 333m - 서초3차e편한세상(2005)️
- 380m - 방배신동아럭스빌(2003)️
- 398m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)
- 405m - 서초5차e편한세상(2005)️
- 412m - 대우로얄빌라트(2002)
- 439m - 방배동동양파라곤(2004)
- 439m - 마샹스(2차)(2003)️
- 456m - 서초대성유니드(2005)️
- 461m - 래미안서초3차(2005)️
- 470m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002)️
- 487m - 아이리스(2003)️
- 498m - 진성그린(2002)
요약 리포트
데이터 기반
래미안방배아트힐(1008-2) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~110, ~115, ~130, ~145, ~165, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 234,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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