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경기/부천

원종동]용상102동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 용상102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2020년 12월 14일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 용상102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~60
2020 . 25,500 .
2019 . 25,100 .
2018 . 25,500 .
2017 . 22,150 .
2016 18,500 21,370 .
2015 . 20,150 .
2014 15,300 19,467 .
2012 16,500 19,500 .
2011 . 19,750 .
2010 14,000 . 12,000
2009 . 18,367 .
2008 18,000 17,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.86 Min. :2008-02-27 Min. :12000
1st Qu.:79.51 1st Qu.:2011-07-10 1st Qu.:18125
Median :79.51 Median :2014-12-19 Median :20000
Mean :77.10 Mean :2014-06-18 Mean :20052
3rd Qu.:79.51 3rd Qu.:2016-08-15 3rd Qu.:22000
Max. :79.51 Max. :2020-03-30 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,000 2010-05-15 6
70 18,500 2016-03-02 6
80 25,500 2018-06-24 5
25,500 2019-06-29 2
25,500 2020-03-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용상102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 17:04:16 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 용상102동 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 용상101동(1997) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-13 (원종동,용상아파트)
  2. 85m - 부촌5차가동(1989) / 경기도 부천시 성오로101번길 42 (원종동,부촌아파트)️
  3. 121m - 부촌4(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 51 (오정동,부촌아파트)️
  4. 149m - 부촌3(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 58 (오정동,부촌아파트)️
  5. 186m - 성옥(1989) / 경기도 부천시 원종로 4 (원종동,성옥아파트)️
  6. 208m - 성지(1989) / 경기도 부천시 원종로 5 (원종동,성지아파트)️
  7. 212m - 은성(1987) / 경기도 부천시 성오로 104 (원종동,은성아파트)️
  8. 214m - 성진리치빌(2009) / 경기도 부천시 원종로10번길 12 (원종동,성진리치빌아파트)️
  9. 220m - 서문(1996) / 경기도 부천시 상오정로108번길 12 (오정동,서문아파트)
  10. 220m - 오성파크빌(2016) / 경기도 부천시 원종로 10 (원종동,오성파크아파트)️
  11. 242m - 은성(1987)️
  12. 258m - 영화참마음(2000)️
  13. 274m - 유호가동(1988)️
  14. 277m - 아남(1993)️
  15. 283m - 삼신12(1989)️
  16. 295m - 현대(211-1)(1987)️
  17. 297m - 문화목화(1988)️
  18. 312m - 월산장미(1993)️
  19. 314m - 삼신12(1989)️
  20. 317m - 유호나동(1988)️
  21. 323m - 은성2차(1988)️
  22. 324m - 기용(1989)️
  23. 327m - 대도(1988)️
  24. 348m - 은성2차(1988)️
  25. 356m - 문화1차(1986)️
  26. 366m - 영화(1990)️
  27. 378m - 온새미로(2016)
  28. 378m - 월산장미(1992)️
  29. 384m - 효자(1987)️
  30. 391m - 주왕노빌리움(2018)️
  31. 392m - 효자(1987)️
  32. 393m - 근화(1994)️
  33. 411m - 명신(1986)️
  34. 432m - 중앙(1986)️
  35. 435m - 대흥상우(1991)️
  36. 439m - 대원스카이빌(2009)️
  37. 460m - 욱일8차(1987)️
  38. 476m - 대흥상우(1991)️
  39. 482m - 유림(1989)️
  40. 482m - 성도(1987)️
  41. 490m - 광성(1986)️
  42. 494m - 무궁화(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 용상102동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-05-15(6층, 12,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-03-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 25,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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