데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 옥동에 위치한 옥동서광 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2021년 11월 23일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총413세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 5.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.93% 대비 ▼44% (-4.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.6%, 남구에서는 상위 10.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.93% 대비 ▼44% (-4.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥동서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 413 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서광건설산업
- 사용승인일 1998년 12월 29일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로314번길 11 (옥동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 옥동 257 옥동서광 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~145 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,860 | 70,780 | 99,375 | . |
| 2020 | 29,231 | 49,875 | 84,667 | 70,000 |
| 2019 | 24,770 | 38,130 | 53,500 | . |
| 2018 | 21,650 | 40,300 | 54,660 | 48,433 |
| 2017 | 25,990 | 38,058 | 43,750 | 52,800 |
| 2016 | 26,683 | 35,175 | 40,950 | 48,500 |
| 2015 | 23,631 | 32,821 | 40,750 | 46,300 |
| 2014 | 22,219 | 30,124 | 41,625 | 42,850 |
| 2013 | 21,673 | 29,385 | 38,500 | 43,750 |
| 2012 | 21,119 | 29,721 | 43,925 | 39,750 |
| 2011 | 18,569 | 28,100 | 41,900 | 44,250 |
| 2010 | 16,007 | 26,824 | 43,333 | 41,750 |
| 2009 | 15,004 | 25,293 | 41,475 | 38,320 |
| 2008 | 17,100 | 25,517 | 41,950 | 44,700 |
| 2007 | 16,438 | 27,464 | . | 47,700 |
| 2006 | 13,805 | 25,529 | 45,033 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-04 | Min. : 12200 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2010-01-21 | 1st Qu.: 24625 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-07-08 | Median : 30300 | |
| Mean : 88.40 | Mean :2013-10-29 | Mean : 33617 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2017-06-19 | 3rd Qu.: 41000 | |
| Max. :140.34 | Max. :2021-11-22 | Max. :103500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 41,500 | 2021-09-01 | 19 |
| 41,500 | 2021-11-22 | 19 | |
| 85 | 75,000 | 2021-09-09 | 14 |
| 130 | 70,000 | 2020-08-20 | 6 |
| 145 | 103,500 | 2021-10-18 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 옥동서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
옥동서광 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 78m - 보배빌라트(2002) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 58 (옥동,보배빌라트)️
- 146m - 옥동한라빌리지(1998) / 울산광역시 남구 대공원로 59 (옥동)️
- 178m - 정우빌라(2003) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 68 (옥동,정우빌라)️
- 199m - 옥동삼익(1999) / 울산광역시 남구 문수로302번길 9 (옥동)️
- 210m - 서강필그림빌라(1993) / 울산광역시 남구 문수로333번길 5 (옥동,서강필그림빌라)
- 242m - 옥동삼익(1999) / 울산광역시 남구 문수로302번길 8 (옥동)️
- 254m - 옥동한울빌라(2000) / 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 76 (옥동,1동)️
- 258m - 동서빌라트(1998) / 울산광역시 남구 대공원입구로9번길 23 (옥동,동서빌라트)️
- 262m - 팔래스빌라(2003) / 울산광역시 남구 법대로8번길 30 (옥동,팔래스빌라)
- 264m - 그린힐빌라(1995) / 울산광역시 남구 법대로87번길 9 (옥동,그린힐빌라)️
- 291m - 한진전원1차(1994)️
- 294m - 동현빌라(2003)️
- 294m - 대원로즈빌라(1992)️
- 299m - 옥서홈타운(1995)️
- 313m - 옥동성원빌라(2000)️
- 320m - 한양코아(1989)️
- 346m - 금오그린(1998)️
- 366m - 한라한솔타운(1998)️
- 368m - 옥동디아채(2009)️
- 373m - KCB뜰에봄(2004)️
- 401m - 옥동신보골든빌라(2002)️
- 404m - 한진전원2차(1996)️
- 434m - 옥동롯데인벤스로얄(2006)️
- 456m - 서강파크(A~C동)(1989)️
- 499m - 한솔빌라2차(2001)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥동 옥동서광 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 41,500만 원 85㎡: 73,500만 원 145㎡: 103,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-01, 2021-11-22(19, 19층, 41,500, 41,500만 원),
30평형대는 2021-09-09(14층, 75,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 41,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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