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광역시/부산

망원동]강변타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by The APT 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 강변타운 아파트입니다.

강변타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 22일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 강변타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 . 80,500
2020 47,900 61,188
2019 . 48,500
2018 . 45,500
2017 30,750 44,800
2016 27,000 39,850
2015 26,467 35,633
2014 23,700 34,300
2011 25,000 .
2009 . 35,000
2007 . 22,250
2006 16,000 22,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.85 Min. :2006-06-01 Min. :16000
1st Qu.:59.85 1st Qu.:2010-07-01 1st Qu.:25350
Median :84.86 Median :2015-08-24 Median :34300
Mean :77.44 Mean :2014-11-25 Mean :37700
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2018-12-29 3rd Qu.:46950
Max. :84.98 Max. :2022-01-04 Max. :80500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,900 2020-05-15 2
85 80,500 2022-01-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강변타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 19:04:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 강변타운 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 한강1차대주피오레(2003) / 서울특별시 마포구 동교로3길 67 (망원동,한강1차대주파크빌)️
  2. 67m - 태경크레앙스(102동)(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로17길 11 (망원동,태경크레앙스102동)️
  3. 87m - 태경크레앙스(101동)(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로17길 9 (망원동,태경크레앙스101동)️
  4. 103m - 길명2차(455-4)(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로 115-1 (망원동,길명아파트)️
  5. 109m - 길명1차(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로 105 (망원동,길명아파트)️
  6. 116m - 현대리버빌(2004) / 서울특별시 마포구 동교로1길 48 (망원동,현대리버빌)️
  7. 132m - 리버뷰(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로21길 5 (망원동,RIVER VIEW 아파트)️
  8. 161m - 크라운빌(2001) / 서울특별시 마포구 희우정로 120 (망원동,크라운빌아파트)️
  9. 180m - 한강2차대주피오레(2003) / 서울특별시 마포구 동교로3길 115 (망원동,한강2차대주파크빌)️
  10. 195m - 예향(2001) / 서울특별시 마포구 망원로2길 14 (망원동,예향아파트)️
  11. 231m - 참존2차(102동)(2005)️
  12. 232m - 참존2차(101동)(2005)️
  13. 258m - 현진에버빌2(2003)️
  14. 265m - 한강그린1차(2011)️
  15. 271m - 참존1차(419-3)(2005)️
  16. 275m - 한강로얄스위트(2005)️
  17. 298m - 성원2(1999)️
  18. 328m - 성원1(1998)️
  19. 367m - 마포한강아이파크(2019)️
  20. 380m - 대성1(1994)️
  21. 382m - 대성2(1996)️
  22. 390m - 대림2(2002)️
  23. 422m - 함성백합(2001)️
  24. 447m - 대림1(2002)️
  25. 454m - 한강그린2차(2012)️
  26. 494m - 두영이지안(2004)️
  27. 494m - 태영(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 강변타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-15(2층, 47,900만 원),
    30평형대는 2022-01-04(1층, 80,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,500만 원)
강변타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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