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광역시/부산

초량동]영림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 영림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 11월 16일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 영림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2021 4,767
2017 5,520
2016 4,900
2015 6,000
2014 4,650
2013 3,300
2012 5,100
2010 2,625
2009 3,500
2008 3,000
2007 1,650
2006 2,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.80 Min. :2006-01-25 Min. :1650
1st Qu.:38.29 1st Qu.:2011-09-04 1st Qu.:3200
Median :39.78 Median :2015-05-16 Median :4800
Mean :39.00 Mean :2014-09-04 Mean :4420
3rd Qu.:39.78 3rd Qu.:2017-04-11 3rd Qu.:5500
Max. :39.78 Max. :2021-10-26 Max. :6500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 6,500 2015-05-16 1
6,500 2021-10-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:50:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 영림 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 연합그린빌라(1990) / 부산광역시 동구 망양로486번길 16 (초량동,연합그린빌라)️
  2. 88m - 대륙(1975) / 부산광역시 동구 망양로 494-10 (초량동,대륙아파트)️
  3. 96m - 동일파크(1984) / 부산광역시 동구 망양로 483 (초량동,동일파크맨션)️
  4. 132m - 초량마마맨션(1987) / 부산광역시 동구 영초윗길 19 (초량동,초량마마맨션)️
  5. 165m - 금광팰리스(2010) / 부산광역시 동구 영초윗길 18 (초량동,금광 팰리스)️
  6. 166m - 전원파크맨션(1985) / 부산광역시 동구 망양로 475 (초량동)️
  7. 193m - 성보리치빌(2004) / 부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)️
  8. 241m - 동양빌라(1990) / 부산광역시 동구 영초윗길 8 (초량동,동양빌라)️
  9. 245m - 초원(1976) / 부산광역시 동구 영초길 135-4 (초량동,초원아파트)️
  10. 254m - 구봉빌리지(2010) / 부산광역시 동구 초량상로65번길 29 (초량동,구봉빌리지)️
  11. 280m - 동남파크(1988)️
  12. 284m - 화신1(1986)️
  13. 299m - 초원(1976)️
  14. 303m - 체어빌골드(2003)
  15. 311m - 초원(1976)️
  16. 321m - 화신2(1988)️
  17. 322m - 초원(1976)️
  18. 367m - 하이츠빌리지(2003)️
  19. 368m - 동성아트빌(2002)️
  20. 377m - 한울시너스(2013)️
  21. 390m - 늘푸른포스트빌(2002)️
  22. 390m - 지성하이츠빌라(2000)️
  23. 395m - 대영아르피나(2019)️
  24. 402m - 온누리(2012)️
  25. 407m - 예그린(2006)️
  26. 409m - 해바라기빌리지(2002)
  27. 417m - 한사랑빌라트(2003)️
  28. 422m - 배룡그린빌라(2001)
  29. 430m - 선빌오피스텔(1998)
  30. 433m - 배룡비치텔(2004)️
  31. 439m - 보라빌(2004)️
  32. 452m - 오션스타(2017)️
  33. 460m - 배룡하나빌(2002)️
  34. 462m - 하이츠빌리지-1(2001)️
  35. 470m - 썬라이즈A동(2003)️
  36. 479m - 초량위드빌(2003)️
  37. 485m - 우남이채롬(2006)️
  38. 487m - 썬리치(2004)️
  39. 488m - 은하(1976)️
  40. 498m - 성림빌리지(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 영림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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