본문 바로가기
광역시/부산

양정동]피렌체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 피렌체 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 11월 23일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 피렌체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~85
2021 17,400 23,667 28,467
2018 . 25,500 27,600
2017 . 25,450 27,700
2016 . 24,500 .
2015 16,500 22,000 25,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.87 Min. :2015-02-03 Min. :16500
1st Qu.:76.53 1st Qu.:2016-11-27 1st Qu.:23400
Median :76.53 Median :2018-09-07 Median :25450
Mean :76.34 Mean :2018-12-17 Mean :24590
3rd Qu.:84.62 3rd Qu.:2021-04-08 3rd Qu.:27500
Max. :84.62 Max. :2021-11-01 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,400 2021-04-20 11
80 25,500 2018-07-02 9
85 29,000 2021-06-29 7
29,000 2021-11-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 피렌체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 23 05:41:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 피렌체 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 청보(2004) / 부산광역시 부산진구 거제대로72번길 31 (양정동,청보빌라)️
  2. 103m - 수목하우스A동(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로397번길 5 (양정동)
  3. 122m - 백조(1983) / 부산광역시 부산진구 동평로 409 (양정동,백조아파트)️
  4. 130m - 유림캐슬(2017) / 부산광역시 부산진구 거제천로9번길 15 (양정동)
  5. 132m - 파크블루(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-9 (양정동)
  6. 138m - 양정클래스원(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로 400 (양정동)️
  7. 141m - 부원맨션(1984) / 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 11 (양정동,부원맨숀)️
  8. 155m - 지오베스트빌(2014) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 19 (양정동,지오베스트빌)️
  9. 156m - 이네스(2015) / 부산광역시 부산진구 거제천로9번길 23 (양정동)
  10. 159m - 메종해.달.별(2013) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 15 (양정동,메종 해.달.별)️
  11. 188m - 굿모닝뷰(2016)️
  12. 199m - 대원플러스빌(2004)️
  13. 230m - 타워팰리스(2016)️
  14. 233m - 메리온시티(2017)️
  15. 233m - 양정상가(1994)️
  16. 255m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  17. 273m - 양정역퀸즈팰리스(2017)️
  18. 284m - 대원(1983)️
  19. 291m - 한진스카이뷰(2015)️
  20. 307m - 롯데갤러리움(2006)️
  21. 308m - 양정이즈팰리스(2013)️
  22. 320m - 동성(1977)️
  23. 325m - 송백그린(2001)
  24. 331m - 수목하우스(2015)️
  25. 337m - 유림아시아드(2001)️
  26. 337m - 덕포그랜드힐(2003)️
  27. 338m - 수정캐슬(2014)️
  28. 366m - 금화베르빌(2003)️
  29. 371m - 엘리시아(2007)️
  30. 376m - 포세이돈(2016)️
  31. 384m - 디아이하우스(2017)
  32. 389m - 태영아트빌(2003)️
  33. 400m - 크레빌(2001)️
  34. 400m - 양정해광빌리지(2012)️
  35. 407m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  36. 415m - 양정삼성타워(2000)️
  37. 418m - 더샵골드5(2017)️
  38. 427m - 전원타워빌(2001)️
  39. 448m - 로얄캐슬3(2013)
  40. 461m - 벽송수피아(2017)
  41. 461m - 산호맨션(1985)️
  42. 467m - 지산비바체(2017)️
  43. 484m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  44. 494m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  45. 494m - 진흥하늘이(2003)️
  46. 494m - 진흥하늘이(2003)️
  47. 498m - 현대2차(1998)️
  48. 498m - 거성(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 피렌체 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-29, 2021-11-01(7, 4층, 29,000, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #양정피렌체아파트,#피렌체아파트,#부산광역시부산진구양정동,#9년차준신축급아파트,#부산광역시부산진구양정동319-1,#부산광역시부산진구중앙대로941번길43(양정동,피렌체),#2021년11월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]국제그린파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
연산동]현대(481-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.23
거제동]거제센트럴자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.5억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.23
만덕동]만덕3휴먼시아 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.4억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.23
대연동]장백장미타워1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.23
대연동]아이홈대연 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
기장읍]이진캐스빌블루2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.23
좌동]동부 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바