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광역시/부산

거제동]거성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 19일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 거성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55
2021 13,166.7
2020 8,300.0
2018 12,950.0
2017 12,750.0
2015 9,825.0
2013 10,400.0
2012 9,700.0
2011 7,850.0
2010 6,100.0
2009 6,093.3
2008 6,200.0
2006 6,500.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.34 Min. :2006-02-06 Min. : 5000
1st Qu.:53.69 1st Qu.:2009-11-12 1st Qu.: 6780
Median :53.94 Median :2011-04-25 Median : 8300
Mean :53.95 Mean :2013-06-21 Mean : 9061
3rd Qu.:53.94 3rd Qu.:2017-09-23 3rd Qu.:11000
Max. :54.62 Max. :2021-12-27 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,500 2021-12-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:35:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 거성 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 진흥목화(1986) / 부산광역시 연제구 해맞이로43번길 19 (거제동,거제진흥목화)️
  2. 185m - 태영아트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 8 (거제동,태영아트빌)️
  3. 186m - 동백코스모스(2005) / 부산광역시 연제구 해맞이로61번길 52 (거제동,동백코스모스)
  4. 194m - 유림아시아드(2001) / 부산광역시 연제구 해맞이로 23 (거제동)️
  5. 209m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
  6. 209m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
  7. 209m - 병산한마음빌(2003) / 부산광역시 연제구 해맞이로73번길 28 (거제동,병산한마음빌)️
  8. 228m - 남강하이츠(2001) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 37 (거제동,남강하이츠빌라)️
  9. 231m - 성원맨투로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 128 (거제동,성원 맨투로빌)️
  10. 231m - 성원맨투로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 128 (거제동,성원 맨투로빌)️
  11. 232m - 삼진무지개(1990)
  12. 233m - 황제빌리지(2002)️
  13. 245m - 대원(1983)️
  14. 245m - 태승타워(2002)️
  15. 260m - 미르빌(2012)️
  16. 291m - 대주(1995)️
  17. 321m - 금화베르빌(2003)️
  18. 333m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  19. 344m - 이네스(2015)
  20. 366m - 파크블루(2016)
  21. 383m - 유림캐슬(2017)
  22. 399m - 동성(1977)️
  23. 418m - 유림아시아드타워(2004)️
  24. 459m - 태광리치뷰(2016)️
  25. 462m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  26. 484m - 수목하우스A동(2017)
  27. 487m - 월드파크3(2016)️
  28. 490m - 원정파크(1990)
  29. 498m - 피렌체(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 거성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 15,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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