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광역시/부산

남산동]국제그린파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 국제그린파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 23일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 국제그린파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 20,750 17,380
2020 19,831 14,850
2019 19,700 17,200
2018 20,500 17,000
2017 22,600 17,140
2016 20,190 17,000
2015 18,812 16,175
2014 17,694 14,600
2013 16,525 15,450
2012 18,050 .
2011 11,875 13,900
2010 12,450 9,138
2009 11,430 8,567
2008 10,243 8,825
2007 10,775 9,300
2006 11,310 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.60 Min. :2006-03-06 Min. : 7500
1st Qu.:73.50 1st Qu.:2009-12-05 1st Qu.:11500
Median :84.75 Median :2013-11-05 Median :16000
Mean :80.66 Mean :2014-01-20 Mean :15206
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2017-07-07 3rd Qu.:18400
Max. :84.75 Max. :2021-11-11 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 19,000 2021-11-11 12
85 23,000 2021-10-02 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제그린파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 23 05:52:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 국제그린파크 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 남산누리마을(2017) / 부산광역시 금정구 벅구산로 2 (남산동,남산누리마을)️
  2. 94m - 남산미네르빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2086-2 (남산동,남산미네르빌)️
  3. 113m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
  4. 155m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
  5. 162m - 엘리시움(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5 (남산동,엘리시움)️
  6. 183m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
  7. 194m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
  8. 195m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)️
  9. 200m - 현대그레이스(1994) / 부산광역시 금정구 벅구산로 25-5 (남산동,현대그레이스아파트)️
  10. 202m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
  11. 202m - 삼부(2001)
  12. 206m - 남산하이츠(2000)️
  13. 238m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  14. 248m - 화신골든맨션(1993)️
  15. 324m - 청룡예뜨랑1(2013)️
  16. 334m - 경원A동(2000)️
  17. 347m - 우석쉐르빌(2015)️
  18. 348m - 경원골든B동(2000)️
  19. 349m - 해성비발디(2006)️
  20. 386m - 해성(2001)️
  21. 390m - 석산4(1990)
  22. 391m - 세왕자이연(2014)️
  23. 397m - 휴림아르페(2017)️
  24. 406m - 나경빌라3동(2001)
  25. 427m - 범양빌라(1985)️
  26. 434m - 지성캐슬(2017)
  27. 443m - 거성리젠시(2000)️
  28. 456m - 행복이가득한집(2004)️
  29. 467m - 맥스빌(2002)️
  30. 469m - 석산3차(1990)️
  31. 478m - 동산오챠드힐(2002)️
  32. 487m - 메리온파크(2016)
  33. 490m - 카멜리아(1991)
  34. 497m - 석산2차(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 국제그린파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-02(11층, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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