데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 아이홈대연 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2021년 11월 23일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“아이홈대연 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 180 (대연동,아이홈 대연)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1764-6 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 42,015 |
| 2020 | 41,990 |
| 2019 | 33,726 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.73 | Min. :2019-04-22 | Min. :27180 | |
| 1st Qu.:84.73 | 1st Qu.:2019-09-25 | 1st Qu.:32540 | |
| Median :84.84 | Median :2019-11-20 | Median :40000 | |
| Mean :84.80 | Mean :2020-03-23 | Mean :37129 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2021-01-18 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :84.85 | Max. :2021-10-23 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 46,000 | 2021-09-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아이홈대연 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
아이홈대연 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 동경빌리지(1999) / 부산광역시 남구 수영로176번길 6 (대연동)
- 41m - 남산하이빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 4 (대연동,남산하이빌)️
- 134m - 드림(2013) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76 (대연동,드림아파트)️
- 186m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)️
- 193m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
- 201m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)️
- 212m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
- 214m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
- 242m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)️
- 255m - 현대(1203-47)(1997) / 부산광역시 남구 천제등로28번길 50 (대연동,대연동 현대아파트)️
- 258m - 광이골드타워(2001)️
- 272m - 명성빌리지(2003)
- 295m - 록원월드타워(2002)️
- 296m - 광이골드타워2차(2002)️
- 310m - 일동지에닌(2006)️
- 313m - 대동레미안7(2015)️
- 321m - 송원아트빌(2002)️
- 341m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 357m - 크로바(2동)(1979)️
- 359m - 대왕골든빌리지(1993)️
- 368m - 동경나이스(2000)
- 385m - 오양양지(1984)️
- 388m - 썬그린타워빌(2002)️
- 402m - 동성맨션(1978)️
- 409m - 삼흥골드빌(2004)️
- 442m - 교보타워(2005)️
- 448m - 글로리리치빌(2002)️
- 450m - 동경하이빌(2001)️
- 457m - 부림(1802-8)(2003)️
- 461m - 대동그린빌(2003)️
- 468m - 동부리젠시빌(1997)️
- 471m - 남산타워2차(2002)️
- 473m - 대연힐타운(1997)️
- 483m - 대동하이츠빌(2003)️
- 488m - 한솔아트빌(2002)️
- 489m - 동경쉐르빌(2002)️
- 495m - 더샵시티(2019)️
요약 리포트
데이터 기반
아이홈대연 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-01(5층, 46,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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