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광역시/부산

양정동]지산비바체 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 지산비바체 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2020년 12월 18일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 지산비바체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~40
2020 10,670 12,090 20,980
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.41 Min. :2020-02-15 Min. :10670
1st Qu.:19.41 1st Qu.:2020-02-15 1st Qu.:10670
Median :21.15 Median :2020-02-15 Median :12090
Mean :24.27 Mean :2020-02-15 Mean :13386
3rd Qu.:21.15 3rd Qu.:2020-02-15 3rd Qu.:12090
Max. :39.21 Max. :2020-02-15 Max. :20980

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 10,670 2020-02-15 8
10,670 2020-02-15 8
10,670 2020-02-15 9
10,670 2020-02-15 9
10,670 2020-02-15 10
10,670 2020-02-15 10
25 12,090 2020-02-15 10
12,090 2020-02-15 9
12,090 2020-02-15 9
12,090 2020-02-15 10
12,090 2020-02-15 8
40 20,980 2020-02-15 8
20,980 2020-02-15 9
20,980 2020-02-15 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지산비바체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 19:20:50 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 지산비바체 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 벽송수피아(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 110-9 (양정동)
  2. 62m - 로얄캐슬3(2013) / 부산광역시 부산진구 진연로9번길 26 (양정동)
  3. 64m - 산들파르테(2014) / 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 28 (양정동)️
  4. 94m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 30-14 (양정동,디아이하우스)
  5. 156m - 양정해광빌리지(2012) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 12-12 (양정동,양정 해광빌리지)️
  6. 178m - 동성(1977) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 49 (거제동,동성)
  7. 212m - 대성문퀸즈더블유(2012) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 69 (양정동,대성문퀸즈더블유 상가동)️
  8. 223m - 금화베르빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 31 (거제동,금화베르빌)️
  9. 233m - 동국에버리치(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 79 (양정동,동국에버리치)️
  10. 248m - 롯데갤러리움(2006) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11 (양정동,양정롯데갤러리움아파트)️
  11. 270m - 전원타워빌(2001)️
  12. 289m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  13. 291m - 엘리시아(2007)️
  14. 317m - 성일이안시티(2016)️
  15. 323m - 포세이돈(2016)️
  16. 325m - 더샵골드5(2017)️
  17. 336m - 수정캐슬(2014)️
  18. 344m - 다사랑빌(2016)️
  19. 356m - 덕포그랜드힐(2003)
  20. 357m - 대원(1983)
  21. 358m - 태영아트빌(2003)
  22. 359m - 진흥하늘이(2003)️
  23. 359m - 진흥하늘이(2003)️
  24. 360m - 산호맨션(1985)️
  25. 362m - 성원맨투로빌(2003)️
  26. 362m - 성원맨투로빌(2003)️
  27. 367m - 연제힐스테이트(2008)️
  28. 378m - 송백그린(2001)
  29. 381m - 지음7(2016)
  30. 383m - 유림캐슬(2017)
  31. 383m - 월드파크3(2016)️
  32. 392m - 시청역비스타동원(2019)️
  33. 400m - 양정이즈팰리스(2013)️
  34. 409m - 이네스(2015)
  35. 409m - 수목하우스(2017)️
  36. 422m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  37. 423m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)
  38. 428m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  39. 428m - 파크블루(2016)
  40. 429m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  41. 448m - 희망센트럴뷰(2005)️
  42. 456m - 태광리치뷰(2016)
  43. 465m - 양정센텀(2015)️
  44. 467m - 피렌체(2013)
  45. 470m - 욱영아트빌(2002)️
  46. 471m - 디아이하우스(2013)️
  47. 481m - 아림시티빌(2005)
  48. 484m - 백조(1983)️
  49. 488m - 월성(1984)️
  50. 491m - 청보(2004)️
  51. 491m - 세경미가(2016)️
  52. 494m - 큐브빌(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 지산비바체 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 10,670만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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