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광역시/부산

양정동]양정해광빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 양정해광빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 07일 기준 10년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“양정해광빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40
2021 11,300
2020 11,700
2019 11,250
2018 12,000
2017 11,800
2016 11,883
2015 11,412
2014 11,180
2013 10,700
2012 10,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.3 Min. :2012-09-12 Min. :10500
1st Qu.:39.3 1st Qu.:2014-07-11 1st Qu.:11025
Median :39.3 Median :2015-08-12 Median :11400
Mean :39.3 Mean :2015-12-17 Mean :11369
3rd Qu.:39.3 3rd Qu.:2016-12-11 3rd Qu.:11750
Max. :39.3 Max. :2021-06-12 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,000 2016-10-16 5
12,000 2018-02-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양정해광빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:54:53 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정해광빌리지 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 30-14 (양정동,디아이하우스)
  2. 96m - 로얄캐슬3(2013) / 부산광역시 부산진구 진연로9번길 26 (양정동)
  3. 112m - 롯데갤러리움(2006) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11 (양정동,양정롯데갤러리움아파트)
  4. 118m - 전원타워빌(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 57 (양정동,전원타워빌)
  5. 130m - 동국에버리치(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 79 (양정동,동국에버리치)
  6. 131m - 벽송수피아(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 110-9 (양정동)
  7. 136m - 엘리시아(2007) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 966 (양정동,엘리시아)
  8. 156m - 지산비바체(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 114 (양정동)
  9. 167m - 포세이돈(2016) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 43 (양정동,포세이돈)
  10. 170m - 더샵골드5(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로970번길 18 (양정동)
  11. 174m - 산들파르테(2014)
  12. 182m - 대성문퀸즈더블유(2012)
  13. 184m - 수정캐슬(2014)
  14. 204m - 덕포그랜드힐(2003)
  15. 208m - 산호맨션(1985)
  16. 222m - 동성(1977)
  17. 228m - 송백그린(2001)
  18. 231m - 다사랑빌(2016)
  19. 252m - 양정이즈팰리스(2013)
  20. 257m - 지음7(2016)
  21. 271m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)
  22. 285m - 성일이안시티(2016)
  23. 296m - 수목하우스(2017)
  24. 301m - 연제힐스테이트(2008)
  25. 305m - 금화베르빌(2003)
  26. 352m - 양정센텀(2015)
  27. 358m - 유림캐슬(2017)
  28. 361m - 크레빌(2001)
  29. 368m - 욱영아트빌(2002)
  30. 380m - 백조(1983)
  31. 384m - 아림시티빌(2005)
  32. 395m - 부원맨션(1984)
  33. 397m - 대원(1983)
  34. 397m - 이네스(2015)
  35. 400m - 피렌체(2013)
  36. 402m - 브라운스톤연제1단지(2016)
  37. 407m - 파크블루(2016)
  38. 415m - 시청역비스타동원(2019)
  39. 420m - 청보(2004)
  40. 426m - 아세만화니트(2003)
  41. 427m - 거제유림노르웨이숲(2007)
  42. 427m - 시청역퀸즈W(2016)
  43. 436m - 태영아트빌(2003)
  44. 445m - 일신스카이빌(2003)
  45. 471m - 진흥하늘이(2003)
  46. 471m - 진흥하늘이(2003)
  47. 479m - 수목하우스(2015)
  48. 482m - 성원맨투로빌(2003)
  49. 482m - 성원맨투로빌(2003)




요약 리포트

데이터 기반 양정해광빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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