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광역시/부산

양정동]수정캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 수정캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 02일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 수정캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~50
2021 9,600 15,550
2020 8,450 15,800
2019 8,500 .
2018 . 16,000
2016 10,567 14,912
2015 10,500 14,875
2014 10,700 15,420
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.15 Min. :2014-03-13 Min. : 8450
1st Qu.:34.15 1st Qu.:2014-10-31 1st Qu.:10700
Median :49.81 Median :2016-06-07 Median :14800
Mean :44.98 Mean :2016-08-24 Mean :13704
3rd Qu.:49.90 3rd Qu.:2016-12-05 3rd Qu.:15300
Max. :49.90 Max. :2021-10-25 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 11,000 2016-09-05 8
50 16,000 2018-04-06 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 05:26:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 수정캐슬 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 덕포그랜드힐(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 31 (양정동)️
  2. 41m - 포세이돈(2016) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 43 (양정동,포세이돈)️
  3. 45m - 송백그린(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 27 (양정동,송백그린아파트)
  4. 56m - 엘리시아(2007) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 966 (양정동,엘리시아)️
  5. 72m - 양정이즈팰리스(2013) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 21 (양정동,양정이즈팰리스)️
  6. 82m - 더샵골드5(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로970번길 18 (양정동)️
  7. 99m - 롯데갤러리움(2006) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11 (양정동,양정롯데갤러리움아파트)️
  8. 115m - 전원타워빌(2001) / 부산광역시 부산진구 연수로11번길 57 (양정동,전원타워빌)️
  9. 123m - 산호맨션(1985) / 부산광역시 부산진구 연수로 29 (양정동,산호맨션)️
  10. 162m - 양정퀸즈더블유에디션(2019) / 부산광역시 부산진구 연수로 37 (양정동)️
  11. 179m - 크레빌(2001)️
  12. 184m - 양정해광빌리지(2012)️
  13. 223m - 동국에버리치(2015)️
  14. 241m - 지음7(2016)
  15. 249m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  16. 249m - 다사랑빌(2016)️
  17. 250m - 디아이하우스(2017)
  18. 264m - 백조(1983)️
  19. 270m - 부원맨션(1984)️
  20. 279m - 로얄캐슬3(2013)
  21. 290m - 수목하우스(2017)️
  22. 304m - 수목하우스(2015)️
  23. 313m - 벽송수피아(2017)
  24. 334m - 동성(1977)️
  25. 334m - 양정센텀(2015)️
  26. 336m - 지산비바체(2017)️
  27. 338m - 피렌체(2013)️
  28. 349m - 청보(2004)️
  29. 358m - 산들파르테(2014)️
  30. 361m - 유림캐슬(2017)
  31. 367m - 욱영아트빌(2002)️
  32. 367m - 대원플러스빌(2004)️
  33. 367m - 연제힐스테이트(2008)️
  34. 386m - 아림시티빌(2005)
  35. 389m - 성일이안시티(2016)️
  36. 394m - 아세만화니트(2003)️
  37. 404m - 파크블루(2016)
  38. 407m - 이네스(2015)
  39. 417m - 양정상가(1994)️
  40. 418m - 일신스카이빌(2003)️
  41. 424m - 금화베르빌(2003)️
  42. 432m - 시청역퀸즈W(2016)️
  43. 440m - 수목하우스A동(2017)
  44. 447m - 양정클래스원(2016)️
  45. 452m - 지오베스트빌(2014)️
  46. 455m - 양정삼성타워(2000)️
  47. 461m - 굿모닝뷰(2016)️
  48. 463m - 대원(1983)️
  49. 464m - 메종해.달.별(2013)️
  50. 492m - 브라운스톤연제1단지(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 수정캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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