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광역시/부산

전포동]서면대우디오빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면대우디오빌2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 서면대우디오빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~50 ~55 ~60
2022 7,750 9,200.0 . . .
2021 8,076 9,008.6 . . .
2020 9,008 9,576.9 17,620 . 20,000
2019 9,170 10,202.5 16,000 . .
2018 9,708 10,755.9 17,200 . 20,650
2017 9,837 10,959.2 18,000 . .
2016 9,072 10,169.0 17,200 . 20,000
2015 8,672 9,634.3 . . 18,888
2014 8,635 9,676.0 14,850 . 17,150
2013 9,111 10,197.5 14,900 . 16,500
2012 9,286 10,187.2 16,000 . 10,500
2011 8,911 10,166.3 14,830 . 16,133
2010 7,403 8,309.3 12,567 . 15,800
2009 6,718 7,592.7 10,517 9,011 10,362
2008 6,061 6,924.2 9,733 . 12,106
2007 5,009 5,710.9 . . 10,223
2006 6,216 7,070.0 10,309 11,586 13,107
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.58 Min. :2006-04-20 Min. : 4700
1st Qu.:28.58 1st Qu.:2007-03-06 1st Qu.: 6355
Median :28.58 Median :2009-08-31 Median : 7500
Mean :31.39 Mean :2010-12-27 Mean : 7975
3rd Qu.:32.60 3rd Qu.:2014-05-16 3rd Qu.: 9400
Max. :59.05 Max. :2022-02-04 Max. :21700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 11,300 2020-03-20 30
35 12,500 2016-12-07 29
50 18,000 2017-01-13 29
18,000 2020-10-22 29
18,000 2020-12-08 28
55 11,586 2006-09-06 4
60 21,700 2018-05-15 28


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면대우디오빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:01:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 서면대우디오빌2 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 한성타운(101동)(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로118번길 16 (전포동,한성타운101)️
  2. 66m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)️
  3. 93m - 서면앙쥬빌주상복합(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로 282 (전포동,서면앙쥬빌주상복합)️
  4. 118m - 한울트라움(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 13 (전포동,한울트라움)️
  5. 128m - 동연아미가(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로 133 (전포동,동연아미가)️
  6. 147m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)️
  7. 149m - 명가포레스트(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 41 (전포동,명가포레스트)️
  8. 159m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
  9. 175m - 서면롯데캐슬스카이(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 (전포동,서면롯데캐슬스카이)️
  10. 178m - 동광하이빌(101)(2000) / 부산광역시 부산진구 전포대로276번길 36-9 (전포동,동광하이빌)
  11. 178m - 청아(2004)️
  12. 180m - 서면한신(1997)️
  13. 198m - 서면엘리시움(2012)️
  14. 214m - 신화골든뷰(2005)️
  15. 222m - 수목하우스가동(2013)
  16. 234m - 홍익빌레트(2013)️
  17. 250m - 남경하이츠빌라(2000)️
  18. 252m - 서면(1976)️
  19. 284m - 동양팰리스(2016)️
  20. 292m - 삼정코아(2004)️
  21. 316m - 전포동에메랄드홈(2006)️
  22. 317m - 금오아트빌(2002)️
  23. 331m - 예일프라자(1987)
  24. 353m - 포세이돈에이(2014)
  25. 386m - 전포동위너비타(2003)️
  26. 409m - 광후빌리지(2003)️
  27. 424m - 은하수빌A동(2013)
  28. 430m - 은하수빌B동(2013)
  29. 433m - 전자종합상가(1985)️
  30. 435m - 대우리치빌(2003)️
  31. 441m - 청안에버빌(2014)
  32. 457m - 삼성비치타운(2004)️
  33. 463m - 삼진목화(1991)
  34. 465m - 서면팰리스(2016)️
  35. 466m - 세원하우스(2015)
  36. 481m - 승정빌라(1999)
  37. 483m - 동우오필리아(2017)
  38. 488m - 대동파크(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 서면대우디오빌2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~35, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-05-15(28층, 21,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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