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서울/강동구

암사동]암사동한솔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2021.07.27 Update)

by 디아파트 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 암사동한솔 아파트입니다.

암사동한솔 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 203세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.90% 대비 ▼36% (-2.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.0%, 강동구에서는 상위 6.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사동한솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한솔건설
  • 사용승인일 2002년 01월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~115
2021 99,960 . 129,900
2020 83,906 79,000 95,000
2019 68,140 77,500 82,000
2018 59,172 67,500 64,600
2017 49,950 59,000 58,400
2016 47,422 51,000 .
2015 44,994 49,700 .
2014 41,404 48,133 54,600
2013 39,575 44,500 .
2012 41,462 47,000 .
2011 45,833 . .
2010 41,932 . .
2009 40,089 52,800 58,600
2008 39,467 55,000 .
2007 43,900 . .
2006 37,768 47,129 58,467
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.73 Min. :2006-01-09 Min. : 31000
1st Qu.: 84.73 1st Qu.:2009-08-06 1st Qu.: 41225
Median : 84.73 Median :2014-04-25 Median : 45750
Mean : 88.81 Mean :2013-08-14 Mean : 50677
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2017-07-06 3rd Qu.: 55250
Max. :113.14 Max. :2021-07-11 Max. :129900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 112,800 2021-05-19 7
110 79,000 2020-01-09 4
115 129,900 2021-02-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 암사동한솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 27 06:30:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사동한솔 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 명일동다성이즈빌(2010) / 서울특별시 강동구 암사길 109 (명일동,명일동다성이즈빌아파트)️
  2. 82m - 삼보힐(2001) / 서울특별시 강동구 구천면로65길 12 (명일동,삼보힐아파트)️
  3. 119m - 우성103동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로147길 40 (명일동,우성 아파트)️
  4. 141m - 대의아름누리(2010) / 서울특별시 강동구 암사19길 45 (암사동)️
  5. 164m - 암사e편한세상(2005) / 서울특별시 강동구 구천면로 365-13 (암사동,암사 e-편한세상)️
  6. 174m - 우성101동(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로38길 34-9 (명일동)️
  7. 176m - 고려(A동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-8 (천호동,고려아파트)️
  8. 185m - 고려(B동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 91 (천호동,고려아파트)️
  9. 190m - 우성102동(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로38길 34-8 (명일동,우성아파트)️
  10. 201m - 고려(D동)(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-7 (천호동,고려아파트)️
  11. 209m - 고려(C동)(2001)️
  12. 233m - 세비앙(2006)️
  13. 237m - 평대미진(2003)️
  14. 291m - 신주(2002)
  15. 329m - 형인허브빌(2008)️
  16. 346m - 삼익그린2차(1983)️
  17. 357m - 프라이어팰리스(2007)️
  18. 360m - 래미안솔베뉴(2019)️
  19. 365m - 평대보민(2003)️
  20. 369m - 우성(1985)️
  21. 388m - 메이저(474-21)(2002)️
  22. 401m - 동구햇살(2002)️
  23. 424m - 새롬(2002)️
  24. 431m - 중앙(2001)️
  25. 443m - 평대정원(2004)️
  26. 458m - 롯데캐슬퍼스트(2008)️
  27. 466m - 용명브릿지(2005)️
  28. 469m - 삼화그린(2004)️
  29. 470m - 천호KNP(2004)️
  30. 471m - 썬팰리스(2010)️
  31. 471m - 성인(2002)️
  32. 481m - 현대홈타운(2004)️
  33. 485m - 아키스(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 암사동 암사동한솔 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 103,267만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-19(7층, 112,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
암사동한솔 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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