데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 우남스폐셜 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2021년 07월 13일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 우남스폐셜 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~120 |
|---|---|
| 2021 | 27,500 |
| 2019 | 21,400 |
| 2018 | 21,500 |
| 2014 | 18,350 |
| 2009 | 11,000 |
| 2008 | 18,000 |
| 2007 | 17,000 |
| 2006 | 12,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.2 | Min. :2006-02-20 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:115.2 | 1st Qu.:2006-09-22 | 1st Qu.:13800 | |
| Median :117.1 | Median :2009-01-19 | Median :17500 | |
| Mean :116.4 | Mean :2012-04-19 | Mean :17800 | |
| 3rd Qu.:117.1 | 3rd Qu.:2018-10-23 | 3rd Qu.:21400 | |
| Max. :117.8 | Max. :2021-07-09 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 33,000 | 2021-07-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우남스폐셜 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 우남스폐셜 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 46m - 아키팰리스(2017) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 35 (신정동)️
- 77m - 남경아델리(2014) / 울산광역시 남구 돋질로 8 (신정동,남경아델리)️
- 78m - 보경하얏트(2003) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 7 (신정동,보경하얏트)
- 105m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)
- 117m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
- 125m - 필원로얄팰리스(2017) / 울산광역시 남구 돋질로 7 (신정동,신정동 1165-9 공동주택 (주식회사필원주택))️
- 129m - 푸오레스위트(2017) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 14 (신정동)️
- 138m - 리버빌칸(2015) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 25 (신정동)️
- 180m - 한마음빌라(2002) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 28 (신정동,한마음빌라)️
- 181m - 임창베네시안(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 22 (신정동,임창베네시안)️
- 209m - 해오름(2007)
- 226m - 공간베스트힐(2003)️
- 262m - 정인하이빌(2003)
- 271m - 대천봉황빌라(2004)
- 302m - 모란빌라(1984)️
- 304m - 해피그린(2005)️
- 316m - 세한프리빌(2002)️
- 316m - 로타리포스타운(2005)️
- 318m - 동화(1977)️
- 319m - 동선빌라(1992)
- 324m - 신정동협성휴포레(2014)️
- 333m - (1138-5)(2019)
- 340m - 성원코지빌(2003)️
- 346m - 보라맨션(1985)️
- 382m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
- 394m - 이안신정(2007)️
- 401m - 비발디칸(2017)️
- 409m - 신정롯데킹덤(2008)️
- 427m - 장한리치빌III(2003)️
- 438m - 남산웰빙하우스(2005)️
- 459m - 운포(1979)️
- 465m - 공업탑하트랜드(2014)️
- 466m - 선샤인2(2017)
- 469m - 한라(1983)️
- 486m - 대공원코아루파크베르(2018)️
- 486m - 힐그린뷰(2016)️
- 488m - 청림하이츠빌라(2001)️
- 496m - 한아름(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
우남스폐셜 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 33,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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