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광역시/울산

방어동]로하스해비치 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update)

by 프롭테크 2021. 3. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 로하스해비치 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 07월 15일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 로하스해비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 19,500
2017 27,500
2016 27,625
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.71 Min. :2016-12-05 Min. :16900
1st Qu.:84.71 1st Qu.:2016-12-05 1st Qu.:27000
Median :84.71 Median :2017-01-06 Median :27000
Mean :84.71 Mean :2017-11-10 Mean :26147
3rd Qu.:84.71 3rd Qu.:2017-07-25 3rd Qu.:29000
Max. :84.71 Max. :2021-07-07 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,000 2016-12-05 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로하스해비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 15 06:26:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 로하스해비치 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 엘리제(2015) / 울산광역시 동구 상진길 24 (방어동)️
  2. 51m - 세한프리빌(2015) / 울산광역시 동구 서진2길 15 (방어동,세한프리빌)
  3. 69m - 렉스(2017) / 울산광역시 동구 상진1길 22 (방어동)️
  4. 81m - 베스트리움(2016) / 울산광역시 동구 서진2길 11 (방어동)️
  5. 89m - 에스코빌세븐(2011) / 울산광역시 동구 서진3길 48 (방어동,에스코빌 세븐)️
  6. 101m - 월드스카이파크(2013) / 울산광역시 동구 상진2길 25 (방어동,월드스카이파크)️
  7. 104m - 신세계파크(2016) / 울산광역시 동구 서진2길 5 (방어동)️
  8. 119m - 에스코빌7차B(2013) / 울산광역시 동구 서진3길 44 (방어동,에스코빌 7차)️
  9. 167m - 조양빌라트(2001) / 울산광역시 동구 꽃바위로 298 (방어동,조양빌라트)️
  10. 212m - 리젠파크(2009) / 울산광역시 동구 중진길 5 (방어동,리젠파크)
  11. 214m - 삼전브리스빌B(2003)
  12. 215m - bestvillage2(2011)️
  13. 220m - 삼전브리스빌A(2003)
  14. 229m - 블루스카이(2015)️
  15. 238m - 옥전빌라트(2002)️
  16. 246m - 방어동피닉스(2011)️
  17. 248m - 창진토파즈빌6차(2004)️
  18. 259m - 우성현대(1992)️
  19. 268m - 해피랜드주상복합(2004)️
  20. 298m - 센트럴오션파크(2018)️
  21. 304m - 오션빌리지5차(2010)️
  22. 305m - 트윈(2003)️
  23. 309m - 임페리얼(2005)️
  24. 329m - 에스코빌VI(2009)️
  25. 330m - 로하스(2013)️
  26. 331m - 장보그린빌(2002)
  27. 331m - 창진토파즈빌(2002)
  28. 345m - 리버빌(2013)️
  29. 360m - SKOVLLVIII(2011)
  30. 377m - 대길이룸(2008)️
  31. 387m - 원진아트빌3(2003)️
  32. 395m - 청학빌라트(2002)
  33. 399m - 에스코빌9차(2012)️
  34. 408m - 정성홈타운(2010)️
  35. 408m - 장보그랜드(2000)️
  36. 411m - 다운6(1994)️
  37. 416m - 스타클래스(2015)️
  38. 418m - 태홍비치빌(2001)️
  39. 418m - 나래골든(1994)️
  40. 430m - 성원골드빌리지-1(2004)
  41. 438m - 정우7차센트럴빌(2003)
  42. 438m - 문현신한다솜(2000)️
  43. 441m - 서원(2002)️
  44. 442m - 성우그린빌(2001)
  45. 453m - 굿모닝(2002)
  46. 463m - 우진임대(1998)
  47. 463m - 조양빌라트2차(2003)
  48. 471m - 한라한아름빌리지(1998)️
  49. 472m - 굿모닝2(2002)️
  50. 476m - 해룡타워시티(2008)️
  51. 480m - (929-21)(2011)️
  52. 481m - 월드스위트홈3차(2004)
  53. 483m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  54. 486m - 동서아트빌(2002)️
  55. 491m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  56. 493m - 명성블루빌2차(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 로하스해비치 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-12-05(11층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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