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광역시/울산

신정동]해피그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.25 Update)

by The APT 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 해피그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 해피그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 14,500 17,700
2020 . 18,500
2019 . 18,900
2017 . 18,800
2015 . 17,250
2014 . 14,700
2012 . 15,000
2011 . 14,519
2010 12,200 11,833
2009 . 12,850
2007 . 12,000
2006 9,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.20 Min. :2006-12-11 Min. : 9500
1st Qu.:66.87 1st Qu.:2010-08-04 1st Qu.:12600
Median :66.87 Median :2011-06-17 Median :14350
Mean :65.50 Mean :2013-03-23 Mean :14590
3rd Qu.:66.87 3rd Qu.:2016-03-20 3rd Qu.:15950
Max. :66.87 Max. :2021-10-19 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,500 2021-04-13 8
70 22,000 2020-10-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해피그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Oct 25 21:06:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 해피그린 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 임창베네시안(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 22 (신정동,임창베네시안)️
  2. 136m - 신정롯데킹덤(2008) / 울산광역시 남구 문수로 471 (신정동)️
  3. 188m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
  4. 197m - 대공원코아루파크베르(2018) / 울산광역시 남구 문수로 482 (신정동,대공원 코아루 파크베르)️
  5. 198m - 리버빌칸(2015) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 25 (신정동)️
  6. 205m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)️
  7. 214m - 대천봉황빌라(2004) / 울산광역시 남구 동산로82번길 5-2 (신정동,대천봉황빌라)
  8. 223m - 로타리포스타운(2005) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 7 (신정동,로타리포스타운)️
  9. 226m - 보경하얏트(2003) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 7 (신정동,보경하얏트)️
  10. 248m - 양지(1980) / 울산광역시 남구 문수로 468-1 (신정동,양지아파트)️
  11. 258m - 아키팰리스(2017)️
  12. 268m - 보라맨션(1985)️
  13. 297m - 남경아델리(2014)️
  14. 300m - 부성빌라(2000)️
  15. 304m - 우남스폐셜(1995)️
  16. 322m - 대공원코오롱파크폴리스(2009)️
  17. 322m - 정인하이빌(2003)
  18. 328m - 공간베스트힐(2003)️
  19. 355m - 필원로얄팰리스(2017)️
  20. 357m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  21. 367m - 해오름(2007)
  22. 394m - 푸오레스위트(2017)️
  23. 416m - 대공원월드메르디앙(2008)️
  24. 436m - 삼진파크(1986)️
  25. 446m - 공업탑하트랜드(2014)️
  26. 485m - 한마음빌라(2002)️
  27. 486m - 신정동협성휴포레(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 해피그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-13(8층, 14,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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