데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 비발디칸 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2022년 02월 11일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 비발디칸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로167번길 12 (신정동)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 651-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 30,250 |
| 2021 | 29,718 |
| 2020 | 25,000 |
| 2019 | 24,833 |
| 2017 | 28,575 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84 | Min. :2017-03-07 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:84 | 1st Qu.:2019-11-26 | 1st Qu.:26250 | |
| Median :84 | Median :2021-05-15 | Median :29500 | |
| Mean :84 | Mean :2020-09-29 | Mean :28634 | |
| 3rd Qu.:84 | 3rd Qu.:2021-10-03 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :84 | Max. :2022-01-20 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 32,000 | 2021-07-08 | 12 |
| 32,000 | 2021-11-04 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비발디칸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 비발디칸 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 77m - 이안신정(2007) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 30 (신정동,이안신정)️
- 89m - 동선빌라(1992) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 29 (신정동)
- 90m - 장한리치빌III(2003) / 울산광역시 남구 봉월로14번길 52 (신정동,장한리치빌III)️
- 112m - 성원코지빌(2003) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 21 (신정동,성원코지빌)️
- 120m - 세한프리빌(2002) / 울산광역시 남구 삼산로45번길 31 (신정동,세한프리빌)️
- 145m - 성훈팰리스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로8번길 56 (신정동)️
- 233m - 늘안애(2018) / 울산광역시 남구 돋질로76번길 12 (달동)️
- 234m - 해오름(2007) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 36 (신정동,해오름아파트)
- 276m - 구룡유토빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 14 (달동,구룡유토빌)️
- 288m - 승유오너빌(2005) / 울산광역시 남구 삼산로46번길 3 (신정동,승유오너빌)
- 294m - 백조리치빌(2003)️
- 295m - 정인하이빌(2003)
- 296m - 동화(1977)️
- 313m - 동인킹덤빌리지(2004)
- 315m - 로얄맨션(1984)️
- 316m - 강남맨션(1980)️
- 321m - 유씨티(2015)️
- 334m - 동산그린1차(2003)️
- 340m - 새울산맨션(1981)️
- 343m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
- 354m - 동산그린2차(2003)️
- 364m - 공업탑하트랜드(2014)️
- 370m - 한마음빌라(2002)️
- 396m - 금광예다움(2018)️
- 401m - 우남스폐셜(1995)️
- 415m - 리버빌칸(2015)️
- 421m - 모란빌라(1984)️
- 431m - 아키팰리스(2017)️
- 437m - 로타리포스타운(2005)️
- 440m - 보경하얏트(2003)️
- 441m - 삼환아르누보(2009)️
- 443m - 대흥맨션(1979)️
- 446m - 평일홈타운(2004)️
- 447m - 동인코지빌(2002)️
- 476m - 푸오레스위트(2017)️
- 477m - 현대아트리움(2003)️
- 477m - 남경아델리(2014)️
- 477m - 대지빌라트(2003)️
- 478m - 더드림파크(2015)️
- 481m - 운포(1979)️
- 485m - 공간휴(2017)️
- 492m - 임창베네시안(2005)️
- 495m - 경남팰리스(2018)️
- 497m - 대흥(1979)️
요약 리포트
데이터 기반
비발디칸 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-08, 2021-11-04(12, 11층, 32,000, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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