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서울/양천구

신월동]3차신성미소지움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 3차신성미소지움 아파트입니다.

3차신성미소지움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 3차신성미소지움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~80
2021 . 41,000 .
2020 28,000 35,000 40,000
2019 . 29,750 .
2018 25,000 33,000 30,000
2017 21,750 30,500 .
2016 23,000 28,000 .
2015 . 27,000 27,000
2014 17,500 22,667 .
2013 . 20,400 .
2012 . 18,125 .
2011 16,000 14,250 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.14 Min. :2011-02-24 Min. : 3000
1st Qu.:77.74 1st Qu.:2013-02-22 1st Qu.:18250
Median :84.80 Median :2015-11-05 Median :23000
Mean :80.30 Mean :2015-11-08 Mean :24155
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2018-12-15 3rd Qu.:29750
Max. :84.80 Max. :2021-04-08 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 28,000 2020-04-04 6
80 40,000 2020-11-14 12
85 41,000 2021-04-08 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 3차신성미소지움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:24:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 3차신성미소지움 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 87 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 두원빌드피아(444-7)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로7길 6 (신월동,두원빌드피아)
  2. 108m - 동서(2014) / 서울특별시 양천구 오목로9길 11 (신월동,동서아파트)️
  3. 131m - 경희(2000) / 서울특별시 양천구 오목로9길 19 (신월동)️
  4. 142m - 성우(1998) / 서울특별시 양천구 오목로7길 25 (신월동,성우아파트)️
  5. 147m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  6. 149m - 청솔(2001) / 서울특별시 양천구 월정로 50 (신월동,청솔아파트)️
  7. 150m - 서울(1993) / 서울특별시 양천구 오목로 36 (신월동)
  8. 153m - 성림(2004) / 서울특별시 양천구 오목로9길 20 (신월동,성림아파트)️
  9. 160m - 세진(2004) / 서울특별시 양천구 오목로 30 (신월동,세진아파트)️
  10. 180m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  11. 181m - 이형원앙(1994)
  12. 181m - 남영시티빌(2004)
  13. 203m - 해태(1999)️
  14. 221m - 두원A동(2004)
  15. 223m - 방주아크빌(2002)️
  16. 224m - 훼미리(2002)️
  17. 226m - 상신(2003)️
  18. 227m - 삼종레이빌101동(2004)️
  19. 231m - 삼종레이빌102동(2004)️
  20. 237m - 두원B동(2004)
  21. 237m - 미진(2005)
  22. 241m - 타워빌(2000)️
  23. 246m - 태산(2015)️
  24. 248m - 우창(2003)️
  25. 250m - 상아아름(2005)️
  26. 252m - 엘림(2003)️
  27. 256m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  28. 258m - 방주기픈샘(2004)️
  29. 264m - 금용(1998)️
  30. 264m - 삼정그린뷰(2005)️
  31. 268m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  32. 281m - 삼백(2000)️
  33. 282m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  34. 288m - 대성유니드(2004)️
  35. 291m - 방주기픈샘2(2007)️
  36. 293m - 신월대림(2001)️
  37. 299m - 장수마을(2008)️
  38. 309m - 보아스청와(2004)️
  39. 330m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  40. 334m - 대성유니드(2004)️
  41. 335m - 에이원(1994)️
  42. 347m - 세제뉴타운(2002)️
  43. 347m - 삼익4차플라주(2008)️
  44. 356m - 양천홈타운2차(2019)️
  45. 356m - 동양브로미(101동)B(2004)
  46. 358m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  47. 359m - 동양브로미(101동)A(2004)
  48. 362m - 정은스카이빌2차(2007)️
  49. 363m - 신성2차미소지움(2005)️
  50. 363m - 그린아트빌(2006)️
  51. 364m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  52. 368m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  53. 369m - 대신(2003)
  54. 376m - 동양브로미(102동)A(2004)
  55. 377m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  56. 381m - 대림(주상복합)(1998)
  57. 383m - 삼익플라주(2006)️
  58. 386m - 원능한빛(2003)️
  59. 388m - 대방샤인힐(2003)️
  60. 389m - 신월동로마파빌리온(2003)
  61. 403m - 보람쉬움1(2003)️
  62. 406m - 연흥(2004)️
  63. 406m - 로즈그린타운(2000)️
  64. 407m - 신월보성(1996)️
  65. 415m - 동도센트리움(2007)️
  66. 423m - 삼익2차플라주(2006)️
  67. 423m - 예지보금자리74차(2014)️
  68. 428m - 길성(2000)
  69. 430m - 신성미소지움(2003)️
  70. 434m - 대진(2003)
  71. 439m - 탑건위너빌(2002)️
  72. 439m - 중흥(1997)️
  73. 443m - 청정(2004)️
  74. 448m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  75. 453m - 홍익(2004)️
  76. 454m - 홍익(2004)️
  77. 456m - 청성넥스빌(2004)️
  78. 460m - 동방(1999)️
  79. 469m - 오투힐(2003)️
  80. 476m - 예건미예뜰1동(2004)
  81. 476m - 예건미예뜰2동(2004)
  82. 478m - 제일캐슬(2003)️
  83. 481m - 나이아가라(1999)️
  84. 486m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  85. 491m - 중앙(931-9)(2004)️
  86. 491m - 새롬(2002)️
  87. 498m - 유림(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 3차신성미소지움 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-08(5층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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