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서울/양천구

신월동]양천벽산블루밍2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 양천벽산블루밍2단지 아파트입니다.

양천벽산블루밍2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 양천벽산블루밍2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80
2021 29,000 33,962 36,800
2020 29,400 36,212 .
2019 28,125 33,214 31,800
2018 27,500 32,300 32,000
2017 24,667 29,300 26,000
2016 24,750 29,111 28,500
2015 22,500 26,500 24,000
2014 18,714 22,824 21,667
2013 17,875 20,600 17,000
2012 16,545 19,375 19,000
2011 15,750 16,214 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2011-03-05 Min. : 2000
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2012-10-22 1st Qu.:19000
Median :84.63 Median :2015-02-21 Median :24000
Mean :75.81 Mean :2015-10-11 Mean :24464
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2018-09-08 3rd Qu.:30000
Max. :84.77 Max. :2021-07-03 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 36,000 2020-10-30 6
80 40,000 2021-02-22 2
85 45,000 2020-10-28 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 양천벽산블루밍2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:35:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 양천벽산블루밍2단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
  2. 85m - 양천벽산블루밍1단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 17 (신월동,양천벽산블루밍1단지)️
  3. 85m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로67길 15 (신월동,신월1차보람쉬움아파트)️
  4. 88m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)
  5. 92m - 신월2차보람쉬움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로1길 46 (신월동,신월2차 보람 쉬움 아파트)️
  6. 116m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)️
  7. 151m - 에이원(1994) / 서울특별시 양천구 월정로11길 9 (신월동)️
  8. 156m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
  9. 158m - 누리애(2010) / 서울특별시 양천구 오목로1길 45 (신월동,누리애아파트)️
  10. 188m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  11. 191m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  12. 194m - 방주아크빌(2002)️
  13. 198m - 삼정그린뷰(2005)️
  14. 202m - 탑건위너빌(2002)️
  15. 214m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  16. 243m - 성우(1998)️
  17. 274m - 상아아름(2005)️
  18. 285m - 성호그린(2003)
  19. 314m - 훼미리(2002)️
  20. 317m - 동도하이츠(2004)️
  21. 322m - 삼백(2000)️
  22. 328m - 청솔(2001)️
  23. 340m - 상신(2003)️
  24. 356m - 그린아트빌(2006)️
  25. 358m - 3차신성미소지움(2007)️
  26. 371m - 방주기픈샘2(2007)️
  27. 377m - 경희(2000)
  28. 400m - 방주기픈샘(2004)️
  29. 405m - 성림(2004)️
  30. 405m - 태산(2015)️
  31. 423m - 해주(2001)️
  32. 423m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  33. 424m - 신월동방원(2004)️
  34. 425m - 세진(2004)️
  35. 437m - 양천홈타운2차(2019)️
  36. 440m - 보람(2004)️
  37. 440m - 동서(2014)️
  38. 441m - 중앙(931-9)(2004)️
  39. 442m - 삼종레이빌101동(2004)️
  40. 445m - 무궁화(1992)️
  41. 451m - 두원A동(2004)
  42. 464m - 삼종레이빌102동(2004)️
  43. 471m - 두원B동(2004)
  44. 471m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  45. 473m - 대방샤인힐(2003)️
  46. 477m - 서울(1993)
  47. 480m - 남영시티빌(2004)
  48. 484m - 금강(1998)️
  49. 485m - 나산(1997)️
  50. 486m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  51. 489m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  52. 489m - 정은스카이빌2차(2007)️
  53. 490m - 엘림(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 양천벽산블루밍2단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-30(6층, 36,000만 원),
    30평형대는 2020-10-28(6층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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