본문 바로가기
서울/양천구

신월동]양천벽산블루밍1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2021.11.03 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 양천벽산블루밍1단지 아파트입니다.

양천벽산블루밍1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 03일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 485세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.24% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 2.89% 대비 ▼57% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 90.5%, 양천구에서는 상위 28.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 양천벽산블루밍1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 485 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 2006년 09월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2021 60,750 70,500 79,400
2020 48,962 62,000 63,350
2019 40,800 . 52,480
2018 38,500 41,350 43,617
2017 35,000 41,000 42,308
2016 31,420 37,000 39,786
2015 29,412 32,000 35,225
2014 26,075 31,800 34,840
2013 25,339 . 36,500
2012 25,700 . 34,883
2011 27,367 . 37,767
2010 27,150 36,300 39,767
2009 26,790 . 36,862
2008 25,967 . 36,740
2007 24,200 . .
2006 23,575 28,000 32,757
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2006-09-19 Min. :22900
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2010-10-10 1st Qu.:28200
Median :76.53 Median :2015-02-08 Median :35125
Mean :72.78 Mean :2014-06-16 Mean :36946
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2017-10-24 3rd Qu.:41075
Max. :84.77 Max. :2021-10-31 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 63,000 2021-07-19 3
80 71,000 2021-05-04 6
85 84,000 2021-10-31 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양천벽산블루밍1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 3 05:16:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 양천벽산블루밍1단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 양천벽산블루밍2단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 20 (신월동,양천벽산블루밍2단지)️
  2. 88m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
  3. 100m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)️
  4. 109m - 에이원(1994) / 서울특별시 양천구 월정로11길 9 (신월동)️
  5. 111m - 방주아크빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로7길 35 (신월동,방주아크빌)️
  6. 129m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
  7. 131m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  8. 134m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  9. 152m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)️
  10. 159m - 성우(1998) / 서울특별시 양천구 오목로7길 25 (신월동,성우아파트)️
  11. 161m - 보람쉬움1(2003)️
  12. 177m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  13. 187m - 삼정그린뷰(2005)️
  14. 196m - 상아아름(2005)️
  15. 242m - 청솔(2001)️
  16. 243m - 누리애(2010)️
  17. 258m - 탑건위너빌(2002)️
  18. 266m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  19. 282m - 3차신성미소지움(2007)️
  20. 284m - 훼미리(2002)️
  21. 292m - 경희(2000)️
  22. 294m - 방주기픈샘2(2007)️
  23. 306m - 삼백(2000)️
  24. 308m - 상신(2003)️
  25. 318m - 방주기픈샘(2004)️
  26. 319m - 성호그린(2003)️
  27. 319m - 성림(2004)️
  28. 346m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  29. 358m - 동서(2014)️
  30. 358m - 그린아트빌(2006)️
  31. 364m - 양천홈타운2차(2019)️
  32. 366m - 두원A동(2004)️
  33. 370m - 세진(2004)️
  34. 371m - 태산(2015)️
  35. 386m - 두원B동(2004)️
  36. 388m - 동도하이츠(2004)️
  37. 393m - 중앙(931-9)(2004)️
  38. 394m - 남영시티빌(2004)️
  39. 399m - 삼종레이빌101동(2004)️
  40. 400m - 보람(2004)️
  41. 405m - 엘림(2003)️
  42. 411m - 서울(1993)️
  43. 418m - 삼종레이빌102동(2004)️
  44. 446m - 무궁화(1992)️
  45. 450m - 중흥(1997)️
  46. 453m - 이형원앙(1994)️
  47. 458m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  48. 461m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  49. 461m - 대방샤인힐(2003)️
  50. 463m - 대성유니드(2004)️
  51. 469m - 정은스카이빌2차(2007)️
  52. 469m - 화곡동성재(2004)️
  53. 473m - 신월보성(1996)️
  54. 474m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  55. 482m - 우창(2003)️
  56. 484m - 해태(1999)️
  57. 496m - 신월동방원(2004)️
  58. 499m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신월동 양천벽산블루밍1단지 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 63,000만 원 85㎡: 79,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(3층, 63,000만 원),
    30평형대는 2021-10-31(9층, 84,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,000만 원)
양천벽산블루밍1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신월양천벽산블루밍1단지아파트,#양천벽산블루밍1단지아파트,#서울특별시양천구신월동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신월동1026양천벽산블루밍,#서울특별시양천구월정로9길17(신월동,양천벽산블루밍1단지),#2021년11월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

목동]목동신시가지7 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
신월동]NEWSK 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
신정동]로데오휘버스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
목동]삼성(528-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
목동]목동신시가지6 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 14.7억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.03
신월동]길훈엔트런스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)  (0) 2021.11.02
신정동]신정6현대 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.8억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29
목동]월드메르디앙2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바