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서울/양천구

목동]목동신시가지7 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지7 아파트입니다.

목동신시가지7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 11월 06일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 82.4%, 양천구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동신시가지7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~70 ~75 ~90 ~105
2021 151,470 160,500 164,800 167,143 . . 239,833
2020 126,425 128,850 157,500 154,932 180,000 . 209,600
2019 103,337 115,667 132,500 130,281 151,091 . 175,600
2018 87,478 101,738 . 117,093 132,029 . 163,967
2017 73,882 83,500 104,500 92,282 104,250 117,750 130,096
2016 62,694 69,570 76,350 78,113 92,900 105,000 114,150
2015 55,452 63,394 73,500 72,107 82,400 . 103,267
2014 47,142 52,507 63,125 62,245 74,783 83,200 91,156
2013 45,000 52,256 56,000 59,431 71,488 . 89,082
2012 45,781 55,531 60,500 61,736 71,900 . 97,083
2011 51,195 59,550 . 69,396 85,250 93,000 106,200
2010 53,248 58,100 70,000 70,358 82,475 90,000 109,495
2009 45,974 53,139 51,600 65,046 79,935 91,700 102,206
2008 44,405 52,792 54,000 61,553 82,750 93,500 96,529
2007 45,671 52,000 60,600 62,046 . . 100,714
2006 40,865 53,245 55,875 64,645 82,860 110,000 104,515
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.88 Min. :2006-01-02 Min. : 10000
1st Qu.: 53.88 1st Qu.:2009-04-11 1st Qu.: 57500
Median : 66.60 Median :2013-10-15 Median : 71000
Mean : 68.56 Mean :2013-04-11 Mean : 81278
3rd Qu.: 66.60 3rd Qu.:2017-02-15 3rd Qu.: 97425
Max. :101.20 Max. :2021-10-19 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 160,000 2021-06-19 12
60 163,000 2021-04-23 2
65 170,000 2020-12-26 1
70 177,000 2021-04-17 4
75 185,000 2020-12-19 3
90 118,000 2017-07-22 1
105 250,000 2021-04-03 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 06:53:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지7 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 277m - 대원칸타빌3(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 9 (목동,목동 대원 칸타빌 3단지아파트)️
  2. 313m - 대원칸타빌2(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 11 (목동,목동 대원 칸타빌 2단지아파트)️
  3. 338m - 벽산(1991) / 서울특별시 양천구 목동서로 236 (목동,벽산아파트)️
  4. 374m - 우당(1993) / 서울특별시 양천구 국회대로 276 (목동,우당아파트)️
  5. 380m - 목동성원(926-8)(1997) / 서울특별시 양천구 목동서로 234 (목동,목동성원아파트)️
  6. 380m - 엘리온(2011) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로8길 29 (목동,엘리온아파트)️
  7. 411m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)️
  8. 414m - 목동성삼하이츠(2000) / 서울특별시 양천구 목동서로 238 (목동,목동성삼하이츠)️
  9. 420m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)️
  10. 435m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 37 (목동,목동금호어울림)️
  11. 435m - 동도(1996)
  12. 440m - 목동글로리파크(2003)️
  13. 440m - 목동현대1(1997)️
  14. 448m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  15. 452m - 다온숲(2016)️
  16. 458m - 상록(2001)
  17. 465m - 목동신시가지4(1986)️
  18. 482m - 현대아이파크(2003)️
  19. 485m - 대원칸타빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 목동신시가지7 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-23(2층, 163,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
목동신시가지7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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