본문 바로가기
경기/안양(평촌)군포(산본)

신월동]신정두산위브 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 13억 (2022.01.12 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신정두산위브 아파트입니다.

신정두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2022년 01월 12일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 357세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.04% 대비 ▼39% (-1.96pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.3%, 양천구에서는 상위 6.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 신정두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 357 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 2012년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~110 ~60
2021 109,000 96,000 130,000 94,250
2020 83,525 81,100 96,100 .
2019 70,846 63,000 80,000 59,875
2018 57,409 54,417 67,500 47,250
2017 47,434 44,657 56,000 43,833
2016 43,645 39,785 54,467 35,600
2015 41,625 39,446 52,567 34,567
2014 39,827 37,085 45,500 32,100
2013 42,100 37,875 48,626 .
2012 39,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.78 Min. :2012-12-10 Min. : 29000
1st Qu.: 75.63 1st Qu.:2015-02-09 1st Qu.: 41500
Median : 84.04 Median :2016-07-29 Median : 46450
Mean : 83.56 Mean :2017-01-03 Mean : 53648
3rd Qu.: 84.22 3rd Qu.:2018-08-25 3rd Qu.: 59975
Max. :107.57 Max. :2021-12-24 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 94,500 2021-12-24 7
80 105,000 2021-11-06 20
85 112,000 2021-09-11 18
110 130,000 2021-09-04 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신정두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 12 12:08:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 신정두산위브 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 유림(1998) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-12 (신월동,유림아파트)️
  2. 91m - 청정(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 5-11 (신월동,청정아파트)️
  3. 104m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월 휘버스 아파트)️
  4. 104m - 삼구(1996) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6 (신월동,삼구아파트)️
  5. 138m - 롯데캐슬(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 61 (신월동,신정뉴타운롯데캐슬)️
  6. 152m - 스카이캐슬(512-8)(2020) / 서울특별시 양천구 신월로 201 (신월동,스카이캐슬아파트)️
  7. 157m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 47 (신월동)️
  8. 177m - 로즈그린타운(2000) / 서울특별시 양천구 신월로 185 (신월동,로즈그린타운)️
  9. 178m - 삼익4차플라주(2008) / 서울특별시 양천구 신월로 203 (신월동,삼익4차 플라주 아파트)️
  10. 179m - 신도신월1차(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 33 (신월동,신도신월1차아파트)️
  11. 226m - 삼익플라주(2006)️
  12. 241m - 장수마을(2008)️
  13. 255m - 동방(1999)️
  14. 258m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  15. 274m - 금용(1998)️
  16. 275m - 신성2차미소지움(2005)️
  17. 303m - 신안약수(1985)️
  18. 306m - 해태(1999)️
  19. 311m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  20. 312m - 미진(2005)️
  21. 314m - 길성(2000)️
  22. 324m - 일진아이윌(2003)️
  23. 326m - 연흥(2004)️
  24. 328m - 현대쉐르빌(2000)️
  25. 336m - 이형원앙(1994)️
  26. 347m - 신월동로마파빌리온(2003)️
  27. 351m - 우창(2003)️
  28. 352m - 대성유니드2차(2004)️
  29. 353m - 세제뉴타운(2002)️
  30. 354m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  31. 357m - 대성유니드1차(2004)️
  32. 361m - 신일해피트리(2004)️
  33. 374m - 정은SKY빌(2003)️
  34. 377m - 신성미소지움(2003)️
  35. 382m - 서울(1993)️
  36. 385m - 삼익2차플라주(2006)️
  37. 390m - 대림(주상복합)(1998)️
  38. 406m - 자성(2004)️
  39. 417m - 마이홈(1995)️
  40. 425m - 대성유니드(2004)️
  41. 434m - 흥인아이젠(2011)️
  42. 434m - 나이아가라(1999)️
  43. 444m - 삼종레이빌102동(2004)️
  44. 446m - 대성유니드(2004)️
  45. 448m - 세진(2004)️
  46. 449m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  47. 461m - 정은스카이빌2차(2004)️
  48. 463m - 원능한빛(2003)️
  49. 467m - 우당(1997)️
  50. 469m - 삼종레이빌101동(2004)️
  51. 471m - 동서(2014)️
  52. 480m - 청성넥스빌(2004)️
  53. 481m - 신월대림(2001)️
  54. 489m - 제일캐슬(2003)️
  55. 493m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
  56. 496m - 남영시티빌(2004)️
  57. 496m - 오진참사랑(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신월동 신정두산위브 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 94,250만 원 80㎡: 103,500만 원 85㎡: 110,000만 원 110㎡: 130,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-24(7층, 94,500만 원),
    30평형대는 2021-09-11(18층, 112,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 94,500만 원)
신정두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신월신정두산위브아파트,#신정두산위브아파트,#서울특별시양천구신월동,#11년차준신축급아파트,#서울특별시양천구신월동1055신정뉴타운두산위브,#서울특별시양천구신월로20길7(신월동,신정뉴타운두산위브),#2022년01월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 안양(평촌)군포(산본)' 카테고리의 다른 글

안양동]뉴골든 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.07
평촌동]초원마을대원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.8억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.07
당동]오성103동(911-8) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
가산동]비즈트위트바이올렛5차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.07
석수동]석수LG빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.06
안양동]씨티프라임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
산본동]산본2차e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
산본동]e편한세상금정역에코센트럴 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바