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경기/안양(평촌)군포(산본)

산본동]산본2차e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)

by 디아파트 2021. 12. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 산본동에 위치한 산본2차e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 05일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 677세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.60% 대비 ▼66% (-6.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 78.7%, 군포시에서는 상위 29.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“산본2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 677 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 2007년 06월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~105
2021 63,500 76,000 87,000 80,167
2020 56,928 66,946 72,217 73,926
2019 52,367 58,550 67,600 .
2018 46,120 53,038 58,440 59,500
2017 40,254 47,343 55,550 50,027
2016 37,825 44,993 53,812 50,900
2015 37,007 44,698 53,100 48,875
2014 34,181 41,317 48,767 47,900
2013 31,582 39,310 50,500 45,746
2012 30,712 37,815 50,850 47,320
2011 32,939 44,041 60,825 53,233
2010 30,596 42,797 56,260 51,800
2009 29,467 45,186 68,967 60,500
2008 29,000 40,500 . 57,500
2007 26,333 50,750 75,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2007-06-23 Min. :23000
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2013-03-22 1st Qu.:39500
Median : 85.00 Median :2015-07-12 Median :45200
Mean : 83.90 Mean :2015-07-08 Mean :47327
3rd Qu.:102.92 3rd Qu.:2018-01-24 3rd Qu.:53000
Max. :117.99 Max. :2021-03-21 Max. :98000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,000 2020-12-31 13
65,000 2021-01-30 11
85 77,000 2021-02-04 19
105 85,000 2021-02-06 12
120 98,000 2021-03-21 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산본2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 5 14:33:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

산본2차e편한세상 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 190m - 화남7(1985) / 경기도 군포시 금산로 55-1 (산본동,화남아파트)️
  2. 266m - 개성하이뷰(101동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56 (산본동,개성하이뷰 아파트)️
  3. 293m - 개성하이뷰(103동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56-1 (산본동,개성하이뷰 아파트)️
  4. 325m - 금정동쌍용(2002) / 경기도 군포시 금정로42번길 17 (금정동,금정동쌍용아파트)️
  5. 334m - 장미(1989) / 경기도 군포시 금산로21번길 4 (금정동,장미APT)️
  6. 334m - 상안(1987) / 경기도 군포시 번영로587번길 39 (금정동,상안아파트)️
  7. 348m - 주공11(1991) / 경기도 군포시 산본천로 119-9 (산본동,산본주공11단지아파트)️
  8. 349m - 대흥(1990) / 경기도 군포시 번영로561번길 59 (금정동,대흥아파트)️
  9. 377m - 대흥5(1986) / 경기도 군포시 금산로21번길 7 (금정동,대흥5차아파트)️
  10. 381m - 래미안하이어스(2010) / 경기도 군포시 금산로 91 (산본동,래미안 하이어스)️
  11. 386m - 신안A동(1988)️
  12. 433m - 세경싸이버빌(101)(2001)
  13. 437m - 삼화(102동)(2002)️
  14. 454m - 세경싸이버빌(102)(2001)️
  15. 454m - (710-8)(2007)️
  16. 459m - 삼화(101동)(2002)️
  17. 475m - 세경싸이버빌(103)(2001)
  18. 483m - 삼성장미(1993)️
  19. 492m - 백합(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 산본2차e편한세상 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-31, 2021-01-30(13, 11층, 65,000, 65,000만 원),
    30평형대는 2021-02-04(19층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 98,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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