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서울/양천구

신월동]방주아크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 방주아크빌 아파트입니다.

방주아크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 03월 31일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 방주아크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~70 ~75 ~80 ~60
2021 38,150 . . . . .
2020 31,700 . . . 39,000 .
2019 25,000 33,000 . . . .
2018 24,300 28,350 . 34,800 31,125 .
2017 19,000 . . . 30,000 .
2016 22,000 25,900 . . . .
2015 19,200 23,233 . 25,150 26,275 .
2014 17,700 15,250 . . 22,550 19,600
2013 17,900 . . 22,700 22,700 .
2012 17,350 . . . 23,150 .
2011 . . 24,300 . . .
2010 . . . . 25,050 .
2009 . . . . . 19,000
2008 15,000 19,000 . . 21,000 .
2007 15,000 15,400 18,500 18,700 19,338 .
2006 12,200 12,725 14,917 17,400 17,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.26 Min. :2006-03-05 Min. :12200
1st Qu.:54.26 1st Qu.:2007-08-24 1st Qu.:17450
Median :66.85 Median :2014-02-08 Median :20000
Mean :66.89 Mean :2013-02-12 Mean :22664
3rd Qu.:76.57 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.:25900
Max. :76.57 Max. :2021-03-06 Max. :43400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 38,300 2021-03-06 6
60 19,600 2014-02-08 12
65 33,000 2019-09-26 3
70 24,300 2011-11-01 7
75 34,800 2018-08-24 11
80 43,400 2020-07-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방주아크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 06:35:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 방주아크빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 성우(1998) / 서울특별시 양천구 오목로7길 25 (신월동,성우아파트)️
  2. 91m - 상아아름(2005) / 서울특별시 양천구 월정로 62 (신월동,상아아름아파트)️
  3. 97m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  4. 111m - 양천벽산블루밍1단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 17 (신월동,양천벽산블루밍1단지)️
  5. 113m - 에이원(1994) / 서울특별시 양천구 월정로11길 9 (신월동)️
  6. 139m - 청솔(2001) / 서울특별시 양천구 월정로 50 (신월동,청솔아파트)️
  7. 153m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  8. 183m - 양천벽산블루밍3단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로7길 24 (신월동,양천벽산블루밍3단지)️
  9. 188m - 방주기픈샘2(2007) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 59 (신월동,방주 기픈샘 아파트2차)️
  10. 191m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
  11. 193m - 타워빌(2000)️
  12. 193m - 경희(2000)️
  13. 194m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  14. 208m - 방주기픈샘(2004)️
  15. 218m - 성림(2004)️
  16. 223m - 3차신성미소지움(2007)️
  17. 242m - 대진(2003)️
  18. 252m - 삼정그린뷰(2005)️
  19. 258m - 두원A동(2004)️
  20. 260m - 양천홈타운2차(2019)️
  21. 272m - 보람쉬움1(2003)️
  22. 273m - 동서(2014)️
  23. 277m - 두원B동(2004)️
  24. 280m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  25. 283m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  26. 296m - 남영시티빌(2004)️
  27. 296m - 엘림(2003)️
  28. 313m - 훼미리(2002)️
  29. 322m - 중앙(931-9)(2004)️
  30. 332m - 상신(2003)️
  31. 339m - 보람(2004)️
  32. 349m - 중흥(1997)️
  33. 352m - 세진(2004)️
  34. 352m - 삼백(2000)️
  35. 352m - 누리애(2010)️
  36. 360m - 성호그린(2003)️
  37. 363m - 탑건위너빌(2002)️
  38. 365m - 신월보성(1996)️
  39. 370m - 서울(1993)️
  40. 376m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  41. 386m - 태산(2015)️
  42. 386m - 화곡동성재(2004)️
  43. 398m - 삼종레이빌101동(2004)️
  44. 402m - 신월대림(2001)️
  45. 404m - 이형원앙(1994)️
  46. 412m - 삼종레이빌102동(2004)️
  47. 414m - 삼성홈타운(2003)️
  48. 419m - 그린아트빌(2006)️
  49. 424m - 해태(1999)️
  50. 430m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  51. 432m - 대신(2003)️
  52. 437m - 미진(2005)️
  53. 438m - 무궁화(1992)️
  54. 441m - 새롬(2002)️
  55. 447m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  56. 447m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  57. 450m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  58. 453m - 웰라이빌(2000)️
  59. 453m - 동양브로미(101동)B(2004)️
  60. 458m - 우창(2003)️
  61. 463m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  62. 464m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  63. 465m - 대성유니드(2004)️
  64. 468m - 한양아이클래스(2013)️
  65. 468m - 예지보금자리74차(2014)️
  66. 470m - 동도하이츠(2004)️
  67. 471m - 동양브로미(102동)A(2004)️
  68. 472m - 지석(2002)️
  69. 476m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  70. 480m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  71. 481m - 궁전A동(1995)️
  72. 485m - 한우리(2005)️
  73. 486m - 금용(1998)️
  74. 488m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  75. 494m - 세교예지안6차(2016)️
  76. 498m - 정은스카이빌2차(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 방주아크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-02-08(12층, 19,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 38,300만 원)
방주아크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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