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경기/구리

수택동]현암(445-13) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 1. 5.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 현암(445-13) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 01월 05일 기준 32년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수택 현암(445-13) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2020 29,000
2018 21,300
2016 21,900
2015 19,200
2014 18,700
2013 19,100
2010 15,000
2006 12,275
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.76 Min. :2006-03-25 Min. :10300
1st Qu.:71.76 1st Qu.:2006-10-04 1st Qu.:14100
Median :71.76 Median :2014-01-01 Median :18900
Mean :71.76 Mean :2012-10-29 Mean :17883
3rd Qu.:71.76 3rd Qu.:2016-08-29 3rd Qu.:20700
Max. :71.76 Max. :2020-12-08 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 29,000 2020-12-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현암(445-13) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 5 12:09:16 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 현암(445-13) 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 현암(445-20)(1990) / 경기도 구리시 원수택로 6-19 (수택동,현암아파트)
  2. 62m - 신성미소지움(2007) / 경기도 구리시 이문안로 81 (수택동,구리신성미소지움)
  3. 65m - 신래(441-12)(1992) / 경기도 구리시 원수택로12번길 17 (수택동)
  4. 142m - 무학수누피마을(2007) / 경기도 구리시 이문안로83번길 16-14 (수택동,무학수누피마을)
  5. 160m - 쌍용(1996) / 경기도 구리시 원수택로 20 (수택동,쌍용아파트)
  6. 172m - 동진뱅크빌(2011) / 경기도 구리시 이문안로 62 (수택동)
  7. 192m - 일우(다동)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 50 (수택동,일우아파트)
  8. 204m - 성경(626-18)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 54 (수택동)
  9. 212m - 일우(가,나동)(1997) / 경기도 구리시 검배로60번길 81 (수택동,일우아파트)
  10. 215m - 수택원룸(2000) / 경기도 구리시 원수택로32번길 53 (수택동,수택원룸아파트)
  11. 217m - 대원(2000)
  12. 227m - 개나리(1997)
  13. 228m - 한솔푸른(1998)
  14. 229m - 일성(1999)
  15. 234m - 다성2차(2003)
  16. 235m - 개나리(1997)
  17. 250m - 칼라하우스(2000)
  18. 251m - 일우(1997)
  19. 252m - 성화(2001)
  20. 255m - 대림한숲(1995)
  21. 258m - 나래(1999)
  22. 261m - 칼라하우스A(2001)
  23. 263m - 뉴벽산(2003)
  24. 267m - 하나(유원)(1994)
  25. 271m - 대동(2000)
  26. 275m - 신원그린(1998)
  27. 277m - 다성(2000)
  28. 286m - 신원그린(1998)
  29. 289m - 무지개(2000)
  30. 291m - 한솔A(1999)
  31. 293m - 동문(1998)
  32. 296m - 두원세라믹(1998)
  33. 303m - 쌍용(623)(1998)
  34. 304m - 성경훼밀리(1997)
  35. 313m - 보성(1998)
  36. 316m - 갑우(1998)
  37. 317m - (625-0)(1997)
  38. 326m - 보성(1998)
  39. 330m - 하이빌(2001)
  40. 333m - 명가(1998)
  41. 337m - 진양(1998)
  42. 344m - 한솔빌라트(1998)
  43. 344m - 유창(1997)
  44. 346m - 대우454-8(1990)
  45. 352m - 리라(1998)
  46. 357m - 리라하이텔(1998)
  47. 359m - 미주(1998)
  48. 362m - 비동미주(1999)
  49. 370m - 한성(1990)
  50. 372m - 골든빌리지(2002)
  51. 379m - 영진(2004)
  52. 383m - 광덕(626-6)(2001)
  53. 398m - 범우(1988)
  54. 401m - 럭키(1992)
  55. 402m - 광덕(2001)
  56. 404m - 광덕102동(2001)
  57. 425m - 바우하우스(2002)
  58. 432m - 대동(언덕위에하(1998)
  59. 436m - e편한세상수택센트럴파크(2020)
  60. 447m - 진양(626-25)(1997)
  61. 448m - LG원앙(1995)
  62. 452m - 트레져(2015)
  63. 456m - 유창1동(1999)
  64. 458m - 동방(1998)
  65. 459m - 반석블레스(2008)
  66. 464m - 대성(1991)
  67. 467m - 무학율촌마을(2007)
  68. 468m - 구리두산(1991)
  69. 486m - 한가람(1994)




요약 리포트

데이터 기반 현암(445-13) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 29,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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