데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 진양(626-25) 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2020년 12월 22일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수택 진양(626-25) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 구리시 원수택로32번길 95-12 (수택동,진양아파트)
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 626-25 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2020 | 21,833 |
| 2019 | 20,000 |
| 2017 | 18,400 |
| 2012 | 18,000 |
| 2010 | 16,000 |
| 2008 | 19,600 |
| 2007 | 12,500 |
| 2006 | 10,375 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.82 | Min. :2006-04-01 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:59.82 | 1st Qu.:2007-01-23 | 1st Qu.:11600 | |
| Median :59.82 | Median :2011-02-13 | Median :17500 | |
| Mean :59.82 | Mean :2012-12-25 | Mean :16400 | |
| 3rd Qu.:59.82 | 3rd Qu.:2019-04-15 | 3rd Qu.:19850 | |
| Max. :59.82 | Max. :2020-12-19 | Max. :23700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 23,700 | 2020-10-28 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진양(626-25) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수택 진양(626-25) 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 14m - 유창1동(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-20 (수택동,유창아파트)️
- 15m - 대동(언덕위에하(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-8 (수택동,언덕위에하얀집대동아파트)️
- 27m - 바우하우스(2002) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-2 (수택동,바우하우스)️
- 43m - 광덕102동(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-5 (수택동)
- 48m - 광덕(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 93 (수택동)
- 64m - 광덕(626-6)(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-36 (수택동)️
- 69m - 영진(2004) / 경기도 구리시 원수택로32번길 87 (수택동,영진아파트)️
- 85m - 비동미주(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-32 (수택동,B동미주아파트)️
- 85m - 골든빌리지(2002) / 경기도 구리시 원수택로32번길 88 (수택동,골든빌리지 B동)️
- 88m - 미주(1998) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-30 (수택동,미주아파트)️
- 90m - 리라하이텔(1998)️
- 102m - 리라(1998)️
- 103m - 한솔빌라트(1998)️
- 110m - 대우454-8(1990)
- 110m - 진양(1998)️
- 116m - 유창(1997)️
- 117m - 하이빌(2001)️
- 118m - 명가(1998)️
- 129m - (625-0)(1997)
- 132m - 갑우(1998)️
- 136m - 보성(1998)️
- 143m - 성경훼밀리(1997)️
- 147m - 보성(1998)️
- 148m - 쌍용(623)(1998)
- 154m - 동문(1998)
- 157m - 무지개(2000)
- 158m - 두원세라믹(1998)️
- 162m - 한솔A(1999)
- 163m - 신원그린(1998)️
- 171m - 다성(2000)️
- 175m - 신원그린(1998)️
- 176m - 대동(2000)️
- 188m - 칼라하우스A(2001)️
- 190m - 나래(1999)
- 194m - 뉴벽산(2003)
- 195m - 일우(1997)️
- 199m - 칼라하우스(2000)️
- 205m - 성화(2001)
- 213m - 다성2차(2003)️
- 217m - 개나리(1997)️
- 222m - 개나리(1997)️
- 229m - 한솔푸른(1998)️
- 230m - 대원(2000)️
- 234m - 수택원룸(2000)️
- 243m - 성경(626-18)(1997)
- 250m - 일우(가,나동)(1997)️
- 256m - 일우(다동)(1997)️
- 276m - 우림(1999)️
- 311m - 트레져(2015)
- 311m - 우림(1999)️
- 325m - 무학수누피마을(2007)️
- 344m - 보림(1991)️
- 345m - 그린하우스(2015)️
- 353m - 범우(1988)️
- 365m - 럭키(1992)️
- 365m - 반석블레스(2008)️
- 380m - 우림(1999)️
- 389m - 하이스트빌(2008)️
- 396m - 구리태영데시앙(2014)️
- 409m - 무학율촌마을(2007)️
- 416m - 현암(445-20)(1990)️
- 421m - 신성미소지움(2007)️
- 424m - 신래(441-12)(1992)️
- 427m - 성원상떼빌(2006)️
- 447m - 현암(445-13)(1990)
- 462m - 쌍용(1996)️
- 468m - 대우A(1991)️
- 487m - 유현(2000)️
- 499m - 신명스카이뷰(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
진양(626-25) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-28(6층, 23,700만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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