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광역시/대구

수성동1가]태왕아너스클럽 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7.3억 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 7.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 태왕아너스클럽 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 10일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 98세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 9.18% 대비 ▼56% (-5.1pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.9%, 수성구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동1가 태왕아너스클럽 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 98 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태왕
  • 사용승인일 2005년 12월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~155 ~105
2020 71,667 . 60,000
2019 63,250 73,167 50,967
2018 55,671 60,625 50,000
2017 51,767 57,000 43,775
2016 48,350 . 42,250
2015 48,280 57,750 40,750
2014 42,488 44,500 38,500
2013 38,700 . 31,325
2012 35,400 37,000 30,750
2011 . 37,825 28,800
2010 . 35,000 26,000
2009 . 45,000 .
2006 42,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :100.2 Min. :2006-12-06 Min. :25000
1st Qu.:100.2 1st Qu.:2013-05-05 1st Qu.:39500
Median :129.1 Median :2015-04-12 Median :44250
Mean :126.1 Mean :2015-08-22 Mean :46919
3rd Qu.:129.1 3rd Qu.:2018-02-21 3rd Qu.:54375
Max. :152.4 Max. :2020-11-14 Max. :75500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 60,000 2020-11-14 24
130 74,500 2020-06-16 25
155 75,500 2019-10-29 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태왕아너스클럽 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 06:40:25 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동1가 태왕아너스클럽 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 태왕하이츠리버뷰(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로454길 9 (수성동1가)️
  2. 196m - 조광(1991) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2275-12 (수성동4가,조광아파트)️
  3. 200m - 오성우방(1993) / 대구광역시 수성구 신천동로 380 (수성동1가,우방오성아파트)️
  4. 258m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015) / 대구광역시 수성구 수성로69길 70 (수성동1가)️
  5. 258m - 삼우수성타운(1997) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 19 (수성동1가,삼우수성타운)️
  6. 347m - 수성수위트빌(다동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 26 (수성동4가)
  7. 347m - 수성스위트빌(나동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 20 (수성동4가)️
  8. 354m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)️
  9. 375m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  10. 385m - 수성영남(2000) / 대구광역시 수성구 달구벌대로456길 43 (수성동1가,수성영남타운)️
  11. 388m - 수성그린타운(2005)️
  12. 419m - 유성푸르나임(2007)️
  13. 470m - 수성우방팔레스(2002)️
  14. 475m - 골든맨션(1979)️
  15. 485m - 동양엘레브(2006)️
  16. 492m - 수성롯데캐슬TheFirst(2015)️
  17. 498m - 청운맨션(1986)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수성동1가 태왕아너스클럽 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 60,000만 원 130㎡: 73,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 60,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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