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경기/부천

송내동]BYC부천위더스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 BYC부천위더스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2020년 12월 14일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 BYC부천위더스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~30 ~40 ~45
2016 10,255 11,010 13,787 16,479 17,148
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.52 Min. :2016-06-17 Min. : 9904
1st Qu.:20.37 1st Qu.:2016-06-17 1st Qu.:10958
Median :20.37 Median :2016-06-17 Median :11114
Mean :30.40 Mean :2016-06-17 Mean :13881
3rd Qu.:41.80 3rd Qu.:2016-06-17 3rd Qu.:16969
Max. :44.88 Max. :2016-06-17 Max. :18221

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 10,868 2016-06-17 5
10,868 2016-06-17 6
10,868 2016-06-17 7
10,868 2016-06-17 8
25 11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 8
11,114 2016-06-17 8
11,114 2016-06-17 8
11,114 2016-06-17 8
11,114 2016-06-17 5
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 7
11,114 2016-06-17 8
11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 6
11,114 2016-06-17 8
30 13,787 2016-06-17 6
13,787 2016-06-17 7
13,787 2016-06-17 8
40 16,479 2016-06-17 15
16,479 2016-06-17 10
16,479 2016-06-17 11
16,479 2016-06-17 12
16,479 2016-06-17 13
16,479 2016-06-17 9
16,479 2016-06-17 14
45 18,221 2016-06-17 11
18,221 2016-06-17 15
18,221 2016-06-17 10
18,221 2016-06-17 12
18,221 2016-06-17 13
18,221 2016-06-17 9
18,221 2016-06-17 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 BYC부천위더스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 14:42:56 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 BYC부천위더스빌 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - DH씨밀레(2016) / 경기도 부천시 경인로 153 (송내동)
  2. 88m - 해마루플러스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번가길 26 (송내동,해마루플러스)️
  3. 120m - 두풍리치빌(2002) / 경기도 부천시 심곡로10번길 86 (송내동,두풍리치빌)
  4. 126m - JN팰리스(2014) / 경기도 부천시 경인로170번길 8 (송내동,JN팰리스)️
  5. 130m - 세일해피랜드(2003) / 경기도 부천시 심곡로10번길 34 (송내동,세일해피랜드)
  6. 136m - 대원에코피노(2019) / 경기도 부천시 경인로137번가길 12 (송내동)️
  7. 137m - 삼익2(1979) / 경기도 부천시 심곡로14번길 45 (송내동,삼익아파트)️
  8. 148m - 아이홈(2017) / 경기도 부천시 경인로 142 (송내동,아이홈)️
  9. 157m - 천평대(2003) / 경기도 부천시 경인로137번나길 27 (송내동,지석 Ross Ville)️
  10. 159m - 성라(1988) / 경기도 부천시 경인로170번길 34 (송내동,성라아파트)️
  11. 181m - 시몬아파트(2004)
  12. 197m - 시드니하우스(2012)
  13. 203m - 더프라임(2011)️
  14. 206m - 하늘채(2017)
  15. 212m - 부천아름다운나날아파트(2005)
  16. 215m - 동아(1984)️
  17. 216m - 삼익1(1979)️
  18. 220m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  19. 256m - 삼익플라주아파트(2007)
  20. 268m - 푸른빌(2008)️
  21. 274m - 부천우방유쉘(2010)️
  22. 291m - 삼익1(1979)️
  23. 299m - 드림홈타운아파트(2005)
  24. 322m - JN팰리스(2016)️
  25. 340m - 부천라비앙로제아파트(2006)
  26. 344m - 동도센트리움(2016)️
  27. 346m - 청실(1986)️
  28. 352m - 푸르미아(2009)️
  29. 379m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008)️
  30. 387m - 송내대우(2001)️
  31. 395m - 삼익1(1979)️
  32. 403m - 스타파크힐THE숲(2020)️
  33. 405m - LG비잔티움,SK비잔티움(2016)️
  34. 425m - 다청림(2010)️
  35. 431m - 에코스마트2(2013)️
  36. 444m - 테라스시티(2013)️
  37. 445m - 스카이파크(2018)️
  38. 490m - 부천송내동양N’PART(2010)
  39. 492m - 현대비잔티움(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 BYC부천위더스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 10,868만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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