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경기/부천

송내동]아이홈 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 아이홈 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 05일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 아이홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~85 ~60 ~80
2021 35,500 . . . 36,000
2020 . 33,000 30,800 30,300 31,000
2019 . 27,500 . . .
2017 28,320 29,100 31,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.79 Min. :2017-08-18 Min. :26000
1st Qu.:61.29 1st Qu.:2017-09-09 1st Qu.:28700
Median :65.82 Median :2017-09-25 Median :29300
Mean :67.71 Mean :2018-12-29 Mean :30364
3rd Qu.:77.12 3rd Qu.:2020-07-23 3rd Qu.:31200
Max. :80.72 Max. :2021-12-21 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,600 2020-11-22 11
65 37,000 2021-12-21 4
70 33,000 2020-10-17 13
80 36,000 2021-06-30 6
85 31,800 2017-08-18 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아이홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 11:14:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 아이홈 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 두풍리치빌(2002) / 경기도 부천시 심곡로10번길 86 (송내동,두풍리치빌)️
  2. 98m - 삼익1(1979) / 경기도 부천시 경인로134번길 27 (송내동,삼익아파트)️
  3. 100m - 대원에코피노(2019) / 경기도 부천시 경인로137번가길 12 (송내동)️
  4. 103m - 시드니하우스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번길 11 (송내동)️
  5. 141m - 부천우방유쉘(2010) / 경기도 부천시 경인로134번길 16 (송내동,부천 우방 유쉘아파트)️
  6. 143m - DH씨밀레(2016) / 경기도 부천시 경인로 153 (송내동)
  7. 148m - BYC부천위더스빌(2016) / 경기도 부천시 경인로 156 (송내동,BYC 부천 위더스빌)️
  8. 159m - 해마루플러스(2012) / 경기도 부천시 경인로137번가길 26 (송내동,해마루플러스)️
  9. 184m - 삼익2(1979) / 경기도 부천시 심곡로14번길 45 (송내동,삼익아파트)️
  10. 185m - 하늘채(2017) / 경기도 부천시 경인로137번나길 11-5 (송내동,하늘채)
  11. 197m - 동아(1984)️
  12. 198m - 청실(1986)️
  13. 201m - 천평대(2003)️
  14. 203m - 푸른빌(2008)️
  15. 210m - 삼익1(1979)️
  16. 269m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008)️
  17. 274m - JN팰리스(2014)️
  18. 274m - 세일해피랜드(2003)
  19. 277m - 다청림(2010)️
  20. 277m - 성라(1988)️
  21. 299m - 송내대우(2001)️
  22. 328m - 시몬아파트(2004)
  23. 332m - 푸르미아(2009)️
  24. 334m - 삼익1(1979)️
  25. 349m - 더프라임(2011)️
  26. 351m - 부천송내동양N’PART(2010)
  27. 352m - 부천아름다운나날아파트(2005)
  28. 356m - 삼익플라주아파트(2007)
  29. 359m - 스타파크힐THE숲(2020)️
  30. 368m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  31. 383m - JN팰리스(2016)️
  32. 418m - SJ성진힐스(2020)️
  33. 436m - 동원(825-0)(1982)️
  34. 442m - 대신(1984)️
  35. 446m - 드림홈타운아파트(2005)
  36. 452m - 중동푸르지오2차(A단지)(2008)️
  37. 488m - 부천라비앙로제아파트(2006)
  38. 492m - 동도센트리움(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 아이홈 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-22(11층, 30,600만 원),
    30평형대는 2017-08-18(11층, 31,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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