본문 바로가기
서울/서초구

서초동]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.8억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1989년이며 2021년 07월 25일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 413세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 9.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.47% 대비 ▲14% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.1%, 서초구에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 413 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발주식회사
  • 사용승인일 1989년 12월 18일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85
2021 59,783 56,000 67,815
2020 47,120 55,000 60,976
2019 47,000 . 54,070
2018 42,800 47,667 52,868
2017 43,250 50,500 55,803
2016 43,125 44,000 50,235
2015 38,500 39,000 46,081
2014 30,571 34,833 39,872
2013 29,000 29,000 35,273
2012 26,050 28,000 31,617
2011 26,000 21,000 30,256
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.05 Min. :2011-01-06 Min. :20000
1st Qu.:84.33 1st Qu.:2013-02-28 1st Qu.:33000
Median :84.33 Median :2015-10-04 Median :45000
Mean :81.15 Mean :2015-12-13 Mean :44329
3rd Qu.:84.34 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.:53000
Max. :84.80 Max. :2021-07-12 Max. :83000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 65,000 2021-05-19 6
65,000 2021-05-19 6
75 60,000 2021-05-05 3
85 83,000 2021-01-03 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:44:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 현대 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 서초아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 서운로11길 41 (서초동)
  2. 136m - 서초한양수자인(2013) / 서울특별시 서초구 서운로11길 23 (서초동,서초한양수자인아파트)️
  3. 143m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
  4. 164m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  5. 171m - 서초자연인(101동)(2012) / 서울특별시 서초구 서운로9길 18 (서초동,서초 자연인 아파트)️
  6. 187m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)️
  7. 191m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
  8. 192m - 풍림아이원(102동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 14 (서초동,서초동 풍림아이원아파트)️
  9. 218m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
  10. 227m - 풍림아이원(101동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 20 (서초동)️
  11. 242m - 서초트라팰리스(2005)️
  12. 255m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  13. 263m - 서초동(1435)(2005)️
  14. 273m - 서초극동스타클래스(2003)️
  15. 277m - 동원베네스트(2002)️
  16. 280m - 경남아너스빌(2006)️
  17. 290m - 극동스타클래스2(2006)️
  18. 298m - 현대아이파크(2003)️
  19. 319m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  20. 324m - 새티스(2003)️
  21. 327m - 현대아이파크(2003)️
  22. 328m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  23. 337m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  24. 344m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  25. 348m - 서초드림하이츠(2003)
  26. 355m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  27. 366m - 두진한아름(1995)️
  28. 376m - 우정에쉐르(2004)️
  29. 390m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  30. 393m - 신동아(2차)(1979)️
  31. 394m - 신동아(1차)(1978)️
  32. 402m - 서초블리스(2020)️
  33. 408m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  34. 412m - 샹보르(2002)
  35. 429m - 우성1(1979)️
  36. 431m - (1617-21)(2007)️
  37. 441m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  38. 457m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  39. 460m - 대호프레조빌(1999)
  40. 461m - 현대임페리움(2004)️
  41. 485m - 서초(2004)️
  42. 489m - 풍림아이원플러스(2004)️
  43. 491m - 서초에버빌(2003)️
  44. 492m - 다우월드(2003)
  45. 496m - 서초힐하우스(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 현대 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
65㎡: 59,783만 원 75㎡: 56,000만 원 85㎡: 68,483만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-03(15층, 83,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #서초현대아파트,#현대아파트,#서울특별시서초구서초동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1346서초현대1,2차,#서울특별시서초구효령로72길14(서초동,현대상가동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

방배동]이연아마빌레 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]삼환나띠르빌(1002-11) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]반포미도2차 아파트 전세 실거래가 분석, 75㎡예상 6.8억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]강변 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 8.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]서초훼미리하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방배동](932-34) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]한신로얄 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
양재동]비젼(103) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바