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서울/서초구

서초동]서초1차e편한세상 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 20.9억 (2021.09.01 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초1차e편한세상 아파트입니다.

서초1차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 154세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 6.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.55% 대비 ▲43% (+1.95pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 서초구에서는 상위 2.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초1차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림
  • 사용승인일 2004년 08월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135
2021 203,644
2020 197,000
2019 166,250
2018 142,150
2017 118,450
2016 108,720
2015 106,130
2014 99,250
2013 101,250
2012 100,000
2011 111,083
2010 112,500
2009 106,944
2008 111,500
2007 128,000
2006 125,625
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :130.5 Min. :2006-04-04 Min. : 96000
1st Qu.:130.5 1st Qu.:2011-07-20 1st Qu.:106000
Median :130.5 Median :2016-07-16 Median :114000
Mean :130.5 Mean :2015-06-18 Mean :130009
3rd Qu.:130.5 3rd Qu.:2018-07-31 3rd Qu.:144750
Max. :130.5 Max. :2021-08-03 Max. :211000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 211,000 2021-07-11 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초1차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 05:12:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초1차e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 연우(2015) / 서울특별시 서초구 명달로8길 8 (서초동,서초 연우아파트)️
  2. 95m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)️
  3. 97m - 그린빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로8길 11 (서초동,그린빌라트)️
  4. 103m - 서초대성유니드(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 38 (서초동,서초대성유니드아파트)️
  5. 105m - 래미안서초3차(2005) / 서울특별시 서초구 명달로6길 24 (서초동,래미안 서초3차)️
  6. 108m - 아이파크빌(2001) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 65 (서초동,아이파크빌)️
  7. 153m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동)
  8. 163m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)️
  9. 164m - 진성그린(2002) / 서울특별시 서초구 명달로4길 40 (서초동,진성그린아파트)
  10. 207m - 비버리캐슬(2020) / 서울특별시 서초구 반포대로9길 70 (서초동,비버리캐슬)️
  11. 213m - 서초대우(2000)️
  12. 226m - 더#오데움(2006)
  13. 242m - 서초동삼원그린빌(2004)
  14. 256m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  15. 259m - 다솔(2004)️
  16. 263m - 서초네스피아A(2005)
  17. 277m - 서초ESA3차(2002)️
  18. 278m - 서초3차e편한세상(2005)️
  19. 285m - 로얄하이츠(2005)️
  20. 294m - 새티스2(2002)️
  21. 308m - 마샹스(2003)️
  22. 311m - 서초금호어울림(2001)️
  23. 311m - 엘리제(2005)
  24. 316m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  25. 321m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  26. 335m - 애지앙(2003)
  27. 337m - 서초동아(2006)️
  28. 352m - 리안하우스(2004)️
  29. 352m - 로얄파크에이(2005)️
  30. 363m - 월드빌라트(999)(1994)️
  31. 366m - 방배동동양파라곤(2004)
  32. 378m - 로얄파크(2005)
  33. 379m - 대상파크빌(2006)
  34. 383m - 대경벨로체(2007)️
  35. 392m - 보미리즌빌(2005)️
  36. 393m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  37. 394m - 래미안서초4차(2005)️
  38. 396m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  39. 403m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  40. 404m - 서초블레스(2017)️
  41. 409m - 서초코아(2003)️
  42. 420m - 상지리츠빌(1)(2002)️
  43. 426m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  44. 430m - 서초한신리빙타워(1999)️
  45. 433m - 상지리츠빌(3)(2004)️
  46. 434m - 서초트레져(2005)️
  47. 436m - 방배아트자이(2018)️
  48. 438m - 상지리츠빌(7)(2005)️
  49. 445m - 서초대림빌라트(2004)️
  50. 447m - 예림(2003)
  51. 448m - 상지리츠빌(10)(2005)️
  52. 454m - 서초벽산블루밍(2008)️
  53. 463m - 로얄스위트서초빌라(2005)️
  54. 467m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  55. 475m - 방배어울림(2008)️
  56. 476m - 라파엘로(2004)
  57. 479m - 신동아(1981)️
  58. 486m - 월드빌라트(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초1차e편한세상 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
135㎡: 208,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
서초1차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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