본문 바로가기
광역시/광주

방배동]방배아트자이 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 28.3억 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 8. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배아트자이 아파트입니다.

방배아트자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2022년 02월 04일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 353세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.98% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.68% 대비 ▼46% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 서초구에서는 상위 13.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배아트자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 353 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 GS건설
  • 사용승인일 2018년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~130
2022 . . 283,000
2021 171,500 230,750 .
2020 157,250 197,750 226,667
2019 131,500 161,871 237,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2019-04-29 Min. :117000
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2019-07-12 1st Qu.:167000
Median : 84.94 Median :2020-06-27 Median :184800
Mean : 86.46 Mean :2020-05-18 Mean :189685
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2020-12-17 3rd Qu.:225000
Max. :126.62 Max. :2022-01-07 Max. :283000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 172,000 2021-03-11 9
85 240,000 2021-07-12 9
130 283,000 2022-01-07 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배아트자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 10:12:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배아트자이 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 방배동동양파라곤(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로309길 67 (방배동,방배동동양파라곤아파트)
  2. 171m - 방배어울림(2008) / 서울특별시 서초구 명달로1길 51 (방배동,방배 어울림)️
  3. 191m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  4. 197m - 신구블레스밸리(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 92 (방배동,신구블레스밸리아파트)️
  5. 198m - 아이리스(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 48 (방배동,아이리스아파트)️
  6. 200m - 신원아침도시(2004) / 서울특별시 서초구 효령로34길 39 (방배동,신원 아침도시)️
  7. 218m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
  8. 219m - 롯데빌라트2차(1998) / 서울특별시 서초구 효령로36길 28 (방배동)
  9. 232m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
  10. 247m - 롯데빌라트(1998) / 서울특별시 서초구 효령로34길 25 (방배동,롯데아파트)
  11. 254m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  12. 274m - 신동아(1981)️
  13. 286m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)
  14. 296m - 엘르빌(2003)️
  15. 302m - 서초ESA3차(2002)️
  16. 330m - 래미안방배아트힐(1008-2)(2004)️
  17. 333m - 서초대성유니드(2005)️
  18. 349m - 방배임광(1988)️
  19. 355m - 서초대우(2000)️
  20. 363m - 삼호한숲(1998)️
  21. 365m - 연우(2015)️
  22. 365m - 현대맨션(1994)
  23. 393m - 상지리츠빌(1)(2002)️
  24. 395m - 서초금호어울림(2001)️
  25. 400m - 마샹스(2차)(2003)️
  26. 403m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  27. 404m - 방배임광(1988)️
  28. 406m - 그린빌라트(1997)️
  29. 407m - 공작빌라트(1995)️
  30. 419m - 방배현대멤피스2(2002)️
  31. 425m - 서초5차e편한세상(2005)️
  32. 436m - 서초1차e편한세상(2004)️
  33. 442m - 래미안서초3차(2005)️
  34. 443m - 서초3차e편한세상(2005)️
  35. 447m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  36. 452m - 상지리츠빌(7)(2005)️
  37. 454m - 방배신동아럭스빌(2003)️
  38. 474m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  39. 482m - 대우로얄빌라트(2002)
  40. 483m - 리안하우스(2004)️
  41. 492m - 서초8차상지리츠빌(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 방배아트자이 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
130㎡: 283,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-11(9층, 172,000만 원),
    30평형대는 2021-07-12(9층, 240,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 283,000만 원)
방배아트자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #방배아트자이아파트,#방배아트자이아파트,#서울특별시서초구방배동,#5년차신축급아파트,#서울특별시서초구방배동3278방배아트자이,#서울특별시서초구명달로9길57(방배동,방배아트자이),#2022년02월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

월계동]서라 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.3억 (2021.08.21 Update)  (0) 2021.08.21
방림동]광명그린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.08.19
오치동]대화 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.08.18
월계동]첨단라인3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2021.08.14 Update)  (0) 2021.08.14
송정동]파라다이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
홍제동]아름채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.08.12
운림동]무등파크맨션2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.08.11
송정동]송정동현대아이파크 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.8억 (2021.08.10 Update)  (0) 2021.08.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바