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서울/서초구

서초동]서초금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.03 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초금호어울림 아파트입니다.

서초금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 03일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~150
2021 171,000 .
2020 158,000 .
2019 . 157,000
2018 110,000 115,000
2017 91,250 .
2016 81,850 .
2015 80,100 90,900
2014 75,000 .
2013 72,000 90,000
2012 70,625 .
2011 . 98,000
2009 78,000 110,000
2008 91,000 100,900
2007 84,250 .
2006 73,958 102,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :124.3 Min. :2006-02-13 Min. : 67000
1st Qu.:124.3 1st Qu.:2006-11-11 1st Qu.: 73750
Median :124.3 Median :2013-09-06 Median : 82300
Mean :129.5 Mean :2012-09-01 Mean : 91529
3rd Qu.:124.3 3rd Qu.:2016-09-01 3rd Qu.: 95350
Max. :146.1 Max. :2021-06-17 Max. :179000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 179,000 2021-06-17 13
150 162,000 2019-12-07 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 3 06:18:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초금호어울림 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 서초3차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2343-10 (서초동,서초3차대림이-편한세상)️
  2. 96m - 서초ESA3차(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 15 (방배동,서초이에스에이3차아파트)️
  3. 103m - 서초대우(2000) / 서울특별시 서초구 명달로 20 (서초동,서초대우아파트)️
  4. 142m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)
  5. 157m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)️
  6. 188m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
  7. 216m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)️
  8. 221m - 래미안서초3차(2005) / 서울특별시 서초구 명달로6길 24 (서초동,래미안 서초3차)️
  9. 238m - 진성그린(2002) / 서울특별시 서초구 명달로4길 40 (서초동,진성그린아파트)
  10. 247m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동)
  11. 265m - 래미안방배아트힐(1008-2)(2004)️
  12. 285m - 서초대성유니드(2005)️
  13. 310m - 방배어울림(2008)
  14. 311m - 서초1차e편한세상(2004)️
  15. 315m - 아이파크빌(2001)️
  16. 334m - 연우(2015)️
  17. 336m - 서초네스피아A(2005)
  18. 349m - 서초동삼원그린빌(2004)
  19. 371m - 마샹스(2003)️
  20. 377m - 다솔(2004)️
  21. 378m - 그린빌라트(1997)️
  22. 394m - 더#오데움(2006)
  23. 394m - 애지앙(2003)
  24. 395m - 로얄하이츠(2005)️
  25. 395m - 방배아트자이(2018)️
  26. 414m - 엘리제(2005)
  27. 415m - 방배임광(1988)️
  28. 419m - 새티스2(2002)
  29. 425m - 서초코아(2003)️
  30. 428m - 방배동동양파라곤(2004)
  31. 436m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  32. 461m - 삼익(1981)️
  33. 462m - 임광(1985)️
  34. 473m - 래미안서초4차(2005)️
  35. 492m - 비버리캐슬(2020)️
  36. 497m - 신구블레스밸리(2003)



요약 리포트

데이터 기반 서초금호어울림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 179,000만 원)
서초금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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