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서울/서초구

서초동]서초트라팰리스 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 12.5억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초트라팰리스 아파트입니다.

서초트라팰리스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 257세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 7.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.39% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 서초구에서는 상위 13.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초트라팰리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 257 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2005년 11월 18일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~120 ~130 ~135 ~95 ~100 ~110 ~125 ~160 ~90 ~115
2021 76,356 78,500 110,000 130,000 122,750 . . . 125,000 . . .
2020 67,500 81,400 98,083 115,375 107,200 . . 95,000 100,000 . . .
2019 58,500 69,000 . . 102,500 . 75,000 . 94,000 . . .
2018 60,000 70,000 85,000 100,000 100,000 73,000 70,000 80,000 . . . .
2017 61,000 68,000 82,500 . 95,500 . 80,000 . 95,000 . . .
2016 . . 82,500 82,750 90,083 . . 70,000 . . . .
2015 46,000 70,000 80,000 94,000 85,250 . 67,250 . 80,000 . . 70,000
2014 50,000 50,750 58,333 67,167 70,000 57,500 59,333 64,000 . . . .
2013 39,500 44,000 . 59,667 62,000 50,000 55,333 . 60,000 . 55,000 55,000
2012 40,000 43,500 53,125 60,000 62,458 48,125 50,500 50,667 65,000 93,000 . .
2011 39,000 42,250 55,000 57,000 64,250 . . . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.42 Min. :2011-05-31 Min. : 39000
1st Qu.: 81.76 1st Qu.:2013-01-26 1st Qu.: 57000
Median :116.30 Median :2015-06-24 Median : 70000
Mean :109.68 Mean :2016-02-25 Mean : 73605
3rd Qu.:133.05 3rd Qu.:2018-11-23 3rd Qu.: 90000
Max. :155.55 Max. :2021-12-11 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 82,000 2021-06-24 7
82,000 2021-08-05 10
85 89,000 2020-12-30 20
90 55,000 2013-12-18 11
95 73,000 2018-12-19 4
100 80,000 2017-03-23 13
80,000 2017-12-12 8
110 95,000 2020-10-24 8
115 70,000 2015-05-07 12
120 110,000 2020-09-23 11
110,000 2021-03-13 1
125 125,000 2021-11-23 7
130 130,000 2021-05-05 7
135 135,000 2021-09-03 16
135,000 2021-12-11 13
160 93,000 2012-03-26 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초트라팰리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:12:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초트라팰리스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 서초자연인(101동)(2012) / 서울특별시 서초구 서운로9길 18 (서초동,서초 자연인 아파트)️
  2. 85m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)️
  3. 96m - 서초동현대리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로43길 51 (서초동,서초동현대리츠빌)️
  4. 98m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  5. 116m - 서초한양수자인(2013) / 서울특별시 서초구 서운로11길 23 (서초동,서초한양수자인아파트)️
  6. 157m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  7. 166m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-20 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  8. 181m - 서초아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 서운로11길 41 (서초동)
  9. 185m - 서초블리스(2020) / 서울특별시 서초구 서운로6길 12 (서초동)️
  10. 242m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  11. 247m - 서초벽산블루밍(2006)️
  12. 257m - 우정에쉐르(2004)️
  13. 259m - 동원베네스트(2002)️
  14. 259m - 동원베네스트(2002)️
  15. 263m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  16. 267m - 다우월드(2003)
  17. 270m - 서초(2004)️
  18. 276m - 서초에버빌(2003)️
  19. 282m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  20. 326m - 장미(2001)️
  21. 345m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  22. 364m - 두산위브(1362)(2005)️
  23. 379m - 풍림아이원플러스(2004)️
  24. 394m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  25. 394m - 우성1(1979)️
  26. 415m - 서초동(1435)(2005)️
  27. 417m - 현대(1989)️
  28. 423m - 도곡푸르지오(2005)️
  29. 427m - 신동아(2차)(1979)️
  30. 431m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  31. 438m - 현대ESA(2002)️
  32. 446m - 대우디오빌(2004)️
  33. 455m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  34. 464m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  35. 473m - 새티스(2003)️
  36. 480m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  37. 492m - 원팰리스(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초트라팰리스 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
75㎡: 82,000만 원 125㎡: 125,000만 원 135㎡: 125,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~75, ~85, ~90, ~95, ~100, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~135, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-30(20층, 89,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 135,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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