데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 래미안서초4차 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 04일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“래미안서초4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~165 | ~135 | ~105 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 170,000 | . | . | . | . |
| 2020 | 165,000 | . | 170,000 | . | . |
| 2019 | . | . | 134,000 | 123,500 | . |
| 2018 | . | . | 119,000 | . | . |
| 2017 | 81,500 | 140,000 | 101,500 | 99,500 | . |
| 2016 | 82,000 | . | 93,300 | . | . |
| 2015 | 80,000 | . | 87,925 | 84,450 | 82,000 |
| 2014 | . | . | . | 69,750 | . |
| 2013 | . | . | 86,000 | . | . |
| 2012 | . | . | 100,000 | . | 78,000 |
| 2011 | . | . | . | 65,600 | . |
| 2010 | . | . | 93,000 | . | . |
| 2009 | 68,000 | 127,500 | 88,000 | . | . |
| 2006 | 130,000 | 114,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2006-03-28 | Min. : 60000 | |
| 1st Qu.:102.63 | 1st Qu.:2014-03-01 | 1st Qu.: 82350 | |
| Median :133.14 | Median :2015-11-25 | Median : 93000 | |
| Mean :120.94 | Mean :2015-05-22 | Mean :102295 | |
| 3rd Qu.:133.14 | 3rd Qu.:2017-06-02 | 3rd Qu.:116500 | |
| Max. :164.46 | Max. :2021-11-04 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 170,000 | 2021-11-04 | 1 |
| 105 | 123,500 | 2019-07-22 | 7 |
| 125 | 82,000 | 2015-07-17 | 5 |
| 135 | 170,000 | 2020-07-24 | 5 |
| 170,000 | 2020-08-25 | 5 | |
| 165 | 140,000 | 2017-10-02 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안서초4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
래미안서초4차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 61m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)️
- 79m - 애지앙(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 82 (서초동,애지앙아파트)
- 82m - 엘리제(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 41 (서초동,엘리제 아파트)
- 89m - 서초코아(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 18-16 (서초동,서초동 코아아파트)️
- 102m - 새티스2(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 48 (서초동)️
- 104m - 마샹스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 76 (서초동,마샹스아파트)️
- 108m - 로얄하이츠(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 45 (서초동,로얄하이츠아파트)️
- 134m - 다솔(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 49 (서초동)️
- 148m - 서초네스피아A(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 68 (서초동,서초네스피아 A)
- 155m - 서초동삼원그린빌(2004) / 서울특별시 서초구 명달로4길 65 (서초동,서초동 삼원그린빌)
- 162m - 대상파크빌(2006)
- 164m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
- 174m - 더#오데움(2006)
- 181m - 대경벨로체(2007)️
- 211m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
- 213m - 서초한신(2001)️
- 213m - 더#오데움(101,102동)(2005)
- 254m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️
- 274m - 진성그린(2002)
- 285m - 아이파크빌(2001)️
- 339m - 비버리캐슬(2020)️
- 350m - 래미안서초3차(2005)️
- 355m - 서초한신리빙타워(1999)️
- 357m - 서초한신(2001)️
- 358m - 서초한신(2001)️
- 369m - 서린(2004)️
- 369m - 경남아너스빌(2005)️
- 369m - 서초5차e편한세상(2005)️
- 386m - 서초블레스(2017)️
- 391m - 서초동아(2006)️
- 394m - 마샹스(2차)(2003)️
- 394m - 서초1차e편한세상(2004)️
- 400m - 예림(2003)
- 405m - 서초3차e편한세상(2005)️
- 405m - 경남아너스빌201동(2006)️
- 411m - 로얄파크에이(2005)️
- 416m - 서초지웰(2005)️
- 428m - 로얄파크(2005)
- 450m - 서초대우(2000)️
- 455m - 보미리즌빌(2005)️
- 473m - 서초금호어울림(2001)️
- 481m - 그린빌라트(1997)️
- 486m - 서초대성유니드(2005)️
- 486m - 연우(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
래미안서초4차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-04(1층, 170,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 170,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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