본문 바로가기
광역시/광주

서초동]더샵서초 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 더샵서초 아파트입니다.

더샵서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 27일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 79.4%, 서초구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“더샵서초 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~155 ~145 ~100 ~140 ~190 ~240 ~120 ~150
2022 53,000 . . . . . . . .
2021 69,200 220,000 . 164,000 215,000 . . . .
2020 54,329 180,500 160,000 . 190,000 230,000 300,000 . .
2019 49,540 158,750 160,500 127,000 . 175,250 . . .
2018 45,850 134,917 130,000 106,000 130,250 145,500 . . 130,000
2017 44,500 128,757 . 96,675 122,500 145,000 . . 123,750
2016 38,650 114,550 123,000 95,500 120,000 134,500 . . .
2015 37,517 127,833 107,250 92,833 . 134,500 205,000 . 112,000
2014 32,783 108,000 108,750 86,500 113,167 129,750 . 96,000 .
2013 32,067 111,667 101,000 . . 149,000 . . .
2012 32,000 124,000 . 82,000 . . . . .
2011 26,950 126,333 120,700 88,500 . . . . .
2010 25,650 131,000 115,000 85,000 125,500 149,000 . . .
2009 24,445 138,333 124,000 85,000 133,500 162,000 350,000 . .
2008 23,914 162,000 . . . . . . .
2007 19,915 140,000 139,000 . . . . . .
2006 20,083 125,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 30.39 Min. :2006-08-29 Min. : 16000
1st Qu.: 33.06 1st Qu.:2010-03-31 1st Qu.: 33500
Median : 97.53 Median :2015-04-23 Median : 99000
Mean : 97.03 Mean :2014-07-22 Mean : 91724
3rd Qu.:152.95 3rd Qu.:2018-01-22 3rd Qu.:130000
Max. :235.86 Max. :2022-01-04 Max. :350000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 69,900 2021-09-08 30
100 164,000 2021-04-24 8
120 96,000 2014-10-12 21
140 215,000 2021-01-09 29
145 170,000 2019-12-03 19
150 130,000 2018-01-06 14
155 220,000 2021-01-16 27
190 230,000 2020-09-13 19
240 350,000 2009-09-18 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵서초 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:59:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

더샵서초 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 서초쌍용플래티넘(2006) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 18 (서초동,서초쌍용플래티넘)️
  2. 109m - 초원현대(1998) / 서울특별시 서초구 효령로68길 105 (서초동,초원현대아파트)
  3. 120m - 래미안서초유니빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 26 (서초동,래미안 서초유니빌)️
  4. 123m - 서초리젠(2008) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 41 (서초동,서초 리젠(LIZEN) 아파트)
  5. 155m - 햄프턴코트(2004) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 48 (서초동)️
  6. 163m - 한승미메이드(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로333길 15-5 (서초동,한승 미메이드)️
  7. 169m - 서초자이(2006) / 서울특별시 서초구 효령로68길 81 (서초동,서초자이)️
  8. 186m - 현대슈퍼빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 15 (서초동,현대슈퍼빌)️
  9. 299m - 서초레몬(2005) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 45 (서초동)️
  10. 319m - 대호프레조빌(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 335 (서초동,대호프레조빌)️
  11. 349m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
  12. 368m - 경남아너스빌201동(2006)️
  13. 374m - 서초한신(2001)️
  14. 375m - 서초한신(2001)️
  15. 378m - 경남아너스빌(2005)️
  16. 407m - 서초지웰(2005)️
  17. 409m - 현대아이파크(2003)️
  18. 421m - 더클래스(2020)️
  19. 423m - 서린(2004)️
  20. 427m - 디아레나서초(2020)️
  21. 432m - (1617-21)(2007)
  22. 441m - 티에스프리우스(2004)️
  23. 443m - 현대아이파크(2003)️
  24. 473m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  25. 476m - 서초드림하이츠(2003)️
  26. 487m - 서초로얄(2001)️
  27. 497m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 더샵서초 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~35, ~100, ~120, ~140, ~145, ~150, ~155, ~190, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
더샵서초 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #더샵서초아파트,#더샵서초아파트,#서울특별시서초구서초동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1445-14,#서울특별시서초구서초중앙로2길21(서초동,더샾서초),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

쌍촌동]성우행복한집 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.10.02
문흥동]주공1 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 2.6억 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02
광천동]대아맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02
경안동]두진 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.10.01
풍암동]풍암4차대주파크빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
운암동]코아루렉시안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.1억 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
광천동]선우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01
수완동]대주피오레6단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)  (0) 2021.10.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바