데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 효정빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동1가 효정빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 고운들로 110 (서대신동1가,효정빌라)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동1가 122-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~60 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12,000 | . | . |
| 2015 | . | 13,750 | . |
| 2011 | . | 9,400 | 17,000 |
| 2010 | . | 8,900 | . |
| 2008 | 9,750 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.23 | Min. :2008-09-14 | Min. : 8900 | |
| 1st Qu.:59.23 | 1st Qu.:2010-05-28 | 1st Qu.: 9488 | |
| Median :61.65 | Median :2011-06-11 | Median :10875 | |
| Mean :63.92 | Mean :2013-01-16 | Mean :11800 | |
| 3rd Qu.:64.07 | 3rd Qu.:2014-09-28 | 3rd Qu.:13312 | |
| Max. :77.69 | Max. :2020-10-13 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13,750 | 2015-10-06 | 3 |
| 65 | 12,000 | 2020-10-13 | 6 |
| 80 | 17,000 | 2011-09-07 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효정빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동1가 효정빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 86 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 15m - 오션스카이(2013) / 부산광역시 서구 부용로 4 (서대신동1가,오션스카이)️
- 15m - 오션타워(2011) / 부산광역시 서구 부용로 6 (서대신동1가)
- 16m - 효정골든빌(2004) / 부산광역시 서구 고운들로 108 (서대신동1가,효정골든빌)
- 32m - 정서(2001) / 부산광역시 서구 부용로 8 (서대신동1가,정서빌라)
- 65m - 창조드림빌라(2002) / 부산광역시 서구 대영로38번길 8 (서대신동1가,창조드림빌라)
- 71m - 효정팰리스(2012) / 부산광역시 서구 대영로38번길 16 (서대신동1가,효정팰리스)
- 82m - 에르모사(2011) / 부산광역시 서구 대영로38번길 18 (서대신동1가,에르모사)️
- 96m - 오션펠리체(2013) / 부산광역시 서구 대영로 34-4 (서대신동1가,오션 펠리체)
- 96m - 오션포레스타(2015) / 부산광역시 서구 대영로 34-6 (서대신동1가,오션포레스타)️
- 96m - 서대신부백더자연애(2019) / 부산광역시 서구 대영로46번길 7 (서대신동1가,서대신 부백 더 자연애 아파트)️
- 96m - 프린세스빌라(2003)️
- 98m - 유니온캐슬2차(2004)
- 107m - 한성하우스(2008)
- 116m - 유니온캐슬(2003)️
- 120m - 하은빌라(2003)️
- 127m - 대신타워펠리스(2015)️
- 142m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 143m - 대우빌라(2000)
- 143m - 미소드림(2017)️
- 150m - 우주그랜져빌리지(2001)️
- 174m - 한우리빌리지5차(2018)
- 180m - 정우빌라(2003)
- 182m - 대호그린빌라(2003)️
- 182m - 성현빌리지(2002)
- 199m - 무궁화(2000)
- 205m - (83-1)(2002)
- 208m - (163-0)(2011)
- 209m - 향원에이스타운(77)(2001)
- 209m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 210m - 위너스빌(2003)️
- 212m - 용문빌리지(2003)️
- 219m - 보람(2005)️
- 223m - 대신메트로빌(2011)
- 226m - 대신에코팰리스(2018)️
- 233m - 오현예다움(2019)️
- 234m - (76-0)(2002)
- 238m - 일진스카이빌(2004)
- 248m - 리더스향원(2000)
- 250m - 에메랄드21(2002)
- 250m - 대신블루캐슬(2017)
- 251m - 경남비(2004)️
- 253m - 영촌아트빌(2003)
- 259m - 녹원빌리지(2003)
- 263m - 경남(2001)️
- 273m - 진은빌리지(2000)️
- 280m - 하나로5차(2003)️
- 281m - 리치W도시형생활주택(2010)️
- 289m - 아젤리아빌라(2003)
- 304m - 고암시티텔(2003)
- 315m - 한우리빌리지2차(2014)
- 323m - 지평사랑채(2016)
- 325m - 신우빌라(2000)
- 330m - GL타운B(2015)️
- 334m - 스타타워(2018)
- 341m - 하이트빌(2001)
- 343m - 한우리빌리지3차(2015)
- 345m - GL타운A(2015)
- 347m - (18-1)(2015)
- 349m - 골든캐슬(2005)
- 353m - 진성시티라이프(1992)
- 355m - 보현빌리지(1992)️
- 356m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 358m - 대진골든빌리지(1989)
- 360m - 석포로얄캐슬3차(2004)
- 362m - 오션스카이블루(2014)️
- 376m - 도영빌리지(1991)
- 382m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
- 386m - 동대맨션(1979)️
- 386m - 삼익(1976)️
- 392m - 대윤스위트(2001)
- 393m - 태경시티빌(2011)
- 400m - 한성파크(2004)
- 419m - 세진골든빌리지(2002)
- 421m - 구덕(1979)
- 446m - 천아드림타운(2003)️
- 451m - 한우리타워4차(2017)️
- 469m - 부산빌라트(2000)
- 475m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 482m - 크로바A동(1999)
- 486m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 489m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 494m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 495m - 세전은화빌라(2002)️
- 495m - 대근아트(2000)
- 497m - 청산(1976)
- 498m - 한우리타워(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
효정빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-10-06(3층, 13,750만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 12,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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