본문 바로가기
광역시/부산

구서동]남영하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 11. 3.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 남영하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 남영하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 23,400
2017 22,900
2015 22,800
2014 19,250
2013 18,000
2011 17,367
2010 14,300
2009 14,130
2008 10,667
2006 11,120
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.95 Min. :2006-03-15 Min. : 9000
1st Qu.:84.95 1st Qu.:2008-06-01 1st Qu.:12000
Median :84.95 Median :2009-11-28 Median :14500
Mean :84.95 Mean :2010-10-21 Mean :15154
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2011-12-14 3rd Qu.:18300
Max. :84.95 Max. :2020-10-30 Max. :23400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,400 2020-10-30 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남영하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 19:06:32 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 남영하이빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 구서벽산메가트리움(2004) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 206 (구서동,구서벽산메가트리움)️
  2. 70m - 휴림아르페(2019) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 75 (구서동,휴림아르페)️
  3. 83m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정로 224 (구서동,삼부아파트2차)
  4. 93m - 우일아내트(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 52 (부곡동,우일아내트)
  5. 95m - 까치빌라트(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-14 (부곡동,까치빌라트)
  6. 97m - 아름베스트빌1(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 63 (구서동,아름 베스트빌 1차)️
  7. 99m - 금정빌리지(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-11 (부곡동,금정빌리지)️
  8. 106m - 티아이더코어(2019) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58 (부곡동)️
  9. 109m - 구서동하나로3(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 59 (구서동,구서동하나로아파트3차)️
  10. 113m - 위클라우드16차(2018) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-10 (부곡동)️
  11. 120m - 세진빌라(2002)
  12. 123m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  13. 123m - 우남센스빌(2002)️
  14. 126m - 남신베르디(2001)
  15. 128m - 나경위너스(2014)️
  16. 133m - 그린빌(2002)
  17. 137m - 산들마을(2017)️
  18. 141m - 동보3(2001)
  19. 144m - 위클라우드7차(2015)
  20. 146m - 천아하늘정원(2014)️
  21. 150m - 벽송(2003)️
  22. 155m - 조광(2002)
  23. 165m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  24. 167m - 위클라우드4차(2014)️
  25. 175m - 스카이엘(2019)️
  26. 183m - 금계빌라트(2002)
  27. 217m - 넥스빌(2002)️
  28. 226m - 경희빌리지(2004)️
  29. 229m - 정원맨션(1982)
  30. 232m - 유림노르웨이아침(2004)️
  31. 236m - 덕인센추리온(2004)️
  32. 252m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
  33. 261m - 한진스카이(2010)️
  34. 304m - 구서시티타워(2005)️
  35. 312m - 청수하이빌(2001)
  36. 326m - 멤버스빌라트(2002)
  37. 335m - 삼흥펠리스빌(2005)
  38. 337m - 구서건흥(2001)️
  39. 362m - 라경유닉스빌라트(2002)️
  40. 371m - 유나베네스타운(2004)
  41. 375m - 장전서희스타힐스(2017)️
  42. 387m - 금정아트빌(2004)
  43. 396m - SK(1998)️
  44. 400m - 새천년골든밸류빌(2003)️
  45. 420m - 구서백리명가에덴(2019)️
  46. 421m - 아름베스트빌6차(2004)
  47. 433m - 신일(1979)
  48. 433m - 태진팰리스(2018)️
  49. 442m - 중앙시티빌(2000)
  50. 454m - 쌍용(2000)️
  51. 457m - 진정(1981)
  52. 459m - 신한탑스빌(2002)️
  53. 466m - 대보드림채(2018)️
  54. 468m - 장미(215-1)(1979)️
  55. 475m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
  56. 480m - 엔젤(2004)
  57. 486m - 천양스카이빌(2004)️
  58. 497m - 영광맨션(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 남영하이빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-30(12층, 23,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #구서남영하이빌아파트,#남영하이빌아파트,#부산광역시금정구구서동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동420-23,#부산광역시금정구부곡온천천로202(구서동,남영하이빌),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

광안동]광안센템빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.23 Update)  (0) 2020.11.03
전포동]경원프라우드빌-I 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.23 Update)  (0) 2020.11.03
대연동]경천골드빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.03
남산동]평광청솔 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)  (0) 2020.11.03
서대신동1가]효정빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.31
재송동]늘푸른아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)  (0) 2020.10.30
청학동]대경위너스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.30
연산동]동양 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.10.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바