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광역시/부산

사직동]궁전스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 궁전스카이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 24일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 궁전스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~75 ~65
2021 . 31,360 24,067 22,300
2020 18,000 28,500 23,400 .
2019 . 32,000 . .
2018 . . 24,000 .
2017 . 28,750 22,275 .
2016 . 28,067 23,900 .
2015 . 25,433 22,600 16,500
2014 . 23,200 19,362 .
2013 . 23,300 18,615 18,000
2012 . 22,233 18,500 .
2011 . 21,500 16,225 .
2010 . 18,733 14,100 .
2009 . 16,075 12,757 11,900
2008 . 15,250 12,200 .
2007 . 16,000 . .
2006 11,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.64 Min. :2006-09-20 Min. :11300
1st Qu.:71.08 1st Qu.:2010-11-16 1st Qu.:16425
Median :72.30 Median :2014-01-04 Median :21500
Mean :77.59 Mean :2014-04-15 Mean :20849
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-02-23 3rd Qu.:24000
Max. :84.96 Max. :2021-12-08 Max. :33400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 22,300 2021-05-26 15
70 18,000 2020-11-17 14
75 25,500 2018-10-11 7
85 33,400 2021-08-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 궁전스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 24 05:20:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 궁전스카이 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 사직리첸스빌(2004) / 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21 (사직동,사직리첸스빌)️
  2. 99m - 삼정지성빌라(2001) / 부산광역시 동래구 아시아드대로133번길 20 (사직동,삼정지성빌라)️
  3. 122m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고로12번길 13 (사직동,오름캐슬)️
  4. 151m - 아시아드코오롱하늘채(2019) / 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 (사직동)️
  5. 162m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020) / 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)️
  6. 189m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016) / 부산광역시 동래구 사직로 8 (사직동)️
  7. 199m - 금샘하이클래스(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 1 (사직동,금샘하이클래스)️
  8. 199m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018) / 부산광역시 동래구 사직로 16 (사직동)️
  9. 284m - 사직자이(2007) / 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동,사직자이)️
  10. 285m - 대륙코리아나(1992) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 10 (사직동)️
  11. 359m - 신동아(가)75-5(1983)️
  12. 384m - 리치빌(2003)️
  13. 389m - 쌍용(2002)️
  14. 411m - 청호파크빌라(1992)️
  15. 414m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  16. 415m - 하이얀빌(2004)
  17. 421m - 거제2차현대홈타운(2002)️
  18. 434m - 미소마을(2003)️
  19. 435m - 해금리더스(2004)️
  20. 448m - 월드마크아시아드(2008)️
  21. 458m - 세경더빌(2014)
  22. 458m - 동원빌라(1984)️
  23. 461m - 대영캐슬(2004)️
  24. 463m - 사직라임빌(2015)
  25. 480m - 고은파크(2004)️
  26. 493m - 성우해피빌(2017)
  27. 495m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 궁전스카이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-18(5층, 33,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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