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광역시/부산

거제동]쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 쌍용 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 502세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.98% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.16% 대비 ▼64% (-7.17pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 502 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)쌍용건설
  • 사용승인일 2002년 06월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125 ~150
2021 56,770.0 71,922 . .
2020 38,661.3 54,261 63,000 77,000
2019 31,629.2 44,309 64,833 68,300
2018 35,733.3 48,825 63,500 71,000
2017 36,557.7 48,325 61,633 64,900
2016 35,627.5 45,523 46,000 58,550
2015 31,621.1 42,017 56,500 54,900
2014 28,531.8 36,931 45,500 47,450
2013 25,978.6 35,789 42,350 46,380
2012 26,192.9 34,457 . 48,000
2011 24,153.1 33,268 . 42,342
2010 19,942.9 26,362 38,600 35,375
2009 17,610.9 25,979 40,000 41,000
2008 16,657.7 25,342 34,250 34,500
2007 16,255.0 24,429 34,900 40,060
2006 16,388.2 24,758 37,050 45,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-03-30 Min. :13400
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2009-06-22 1st Qu.:24500
Median : 84.97 Median :2013-04-16 Median :32900
Mean : 79.30 Mean :2013-07-27 Mean :33809
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-06-14 3rd Qu.:40900
Max. :147.41 Max. :2021-11-19 Max. :78300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,800 2021-06-14 7
85 78,300 2021-03-13 16
125 67,500 2019-11-16 10
150 77,000 2020-02-16 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 13:30:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 쌍용 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)️
  2. 123m - 대륙코리아나(1992) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 10 (사직동)️
  3. 129m - 거제1차현대홈타운(2001) / 부산광역시 연제구 법원북로 34 (거제동)️
  4. 155m - 세경더빌(2014) / 부산광역시 연제구 여고로52번길 25 (거제동,세경더빌)
  5. 191m - 리치빌(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 43 (사직동,리치빌)️
  6. 206m - 금샘하이클래스(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 1 (사직동,금샘하이클래스)️
  7. 221m - 거제동3차동원로얄듀크(2004) / 부산광역시 연제구 법원북로41번길 5 (거제동,거제동3차동원로얄듀크)️
  8. 225m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 266 (거제동,거제동 롯데캐슬피렌체)️
  9. 258m - 노블파크(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 258-18 (거제동,노블파크)️
  10. 284m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5 (거제동)️
  11. 290m - 거제센텀(2017)️
  12. 297m - 오름캐슬(2015)️
  13. 305m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️
  14. 385m - 아시아드코오롱하늘채(2019)️
  15. 389m - 궁전스카이(2003)️
  16. 408m - 월드마크아시아드(2008)️
  17. 440m - 사직리첸스빌(2004)️
  18. 453m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  19. 470m - 삼정지성빌라(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 쌍용 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-14(7층, 59,800만 원),
    30평형대는 2021-03-13(16층, 78,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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