본문 바로가기
광역시/부산

사직동]대륙코리아나 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 대륙코리아나 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2020년 12월 18일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 대륙코리아나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~60
2020 . 40,500 22,433
2019 . 40,000 20,700
2017 31,500 35,600 21,650
2016 25,550 31,250 19,225
2015 22,575 28,767 16,133
2014 22,100 . 14,700
2013 . 27,667 .
2012 17,675 . 14,500
2011 . . 12,753
2010 14,500 20,625 11,450
2009 13,000 19,200 11,950
2008 12,775 . 9,650
2007 11,900 . 9,625
2006 14,700 20,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.40 Min. :2006-02-11 Min. : 9250
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2009-08-06 1st Qu.:13375
Median : 83.08 Median :2014-02-01 Median :20000
Mean : 87.32 Mean :2013-08-13 Mean :20776
3rd Qu.:128.38 3rd Qu.:2016-08-03 3rd Qu.:25825
Max. :128.38 Max. :2020-10-22 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,500 2020-09-14 5
85 31,500 2017-10-16 2
130 45,000 2020-10-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대륙코리아나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 19:22:36 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 대륙코리아나 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 금샘하이클래스(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 1 (사직동,금샘하이클래스)️
  2. 123m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 13 (거제동,쌍용아파트)️
  3. 141m - 리치빌(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 43 (사직동,리치빌)️
  4. 180m - 세경더빌(2014) / 부산광역시 연제구 여고로52번길 25 (거제동,세경더빌)
  5. 182m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020) / 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)️
  6. 209m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)️
  7. 217m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고로12번길 13 (사직동,오름캐슬)️
  8. 230m - 거제1차현대홈타운(2001) / 부산광역시 연제구 법원북로 34 (거제동)️
  9. 285m - 궁전스카이(2003) / 부산광역시 동래구 여고로 11 (사직동,궁전스카이)️
  10. 289m - 거제동3차동원로얄듀크(2004) / 부산광역시 연제구 법원북로41번길 5 (거제동,거제동3차동원로얄듀크)️
  11. 318m - 아시아드코오롱하늘채(2019)️
  12. 319m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011)️
  13. 331m - 사직리첸스빌(2004)️
  14. 354m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  15. 356m - 삼정지성빌라(2001)️
  16. 378m - 노블파크(2017)️
  17. 395m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  18. 400m - 다뉴브(1993)️
  19. 411m - 거제센텀(2017)
  20. 436m - 월드마크아시아드(2008)️
  21. 474m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 대륙코리아나 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-14(5층, 23,500만 원),
    30평형대는 2017-10-16(2층, 31,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 45,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #사직대륙코리아나아파트,#대륙코리아나아파트,#부산광역시동래구사직동,#29년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동래구사직동113-1,#부산광역시동래구아시아드대로114번길10(사직동),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

개금동]성원상떼뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.13 Update)  (0) 2020.09.24
가야동]가야KTe편한세상 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 8.1억 (2022.02.24 Update)  (0) 2020.09.24
안락동]한성기린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2020.09.24
사직동]백산1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2020.09.24
사직동]금샘하이클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)  (0) 2020.09.24
명장동]명장일양타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2020.09.24
명장동]대호맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update)  (0) 2020.09.24
낙민동]한신2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.10 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바