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광역시/부산

사직동]고은파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 고은파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 고은파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~80 ~85 ~75
2021 . 40,000 . .
2020 15,300 . 26,500 20,500
2017 17,700 . . .
2016 15,200 24,800 . .
2015 . . 21,000 .
2013 13,400 15,150 10,737 .
2010 . . 17,500 .
2009 . . 13,200 .
2008 8,100 12,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.03 Min. :2008-04-17 Min. : 8100
1st Qu.:44.03 1st Qu.:2013-04-20 1st Qu.:13200
Median :78.30 Median :2015-10-20 Median :17500
Mean :68.90 Mean :2015-04-22 Mean :18396
3rd Qu.:81.06 3rd Qu.:2020-01-11 3rd Qu.:21000
Max. :81.81 Max. :2021-12-03 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,700 2017-03-17 2
75 20,500 2020-10-14 5
80 40,000 2021-12-03 5
85 27,700 2020-11-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고은파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:42:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 고은파크 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 성우해피빌(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 9 (사직동,성우해피빌)
  2. 120m - 76시영(1977) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 66 (사직동)
  3. 122m - 더팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 석사로33번길 7 (사직동)️
  4. 125m - 현창빌2차(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 8 (사직동,현창빌2차)
  5. 131m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)
  6. 149m - 미소마을(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 42 (사직동,미소마을)️
  7. 185m - 청호파크빌라(1992) / 부산광역시 동래구 아시아드대로164번길 16 (사직동,청호파크빌라)️
  8. 186m - 동원빌라(1984) / 부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 14 (사직동)️
  9. 198m - 사직제이파크(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 25 (사직동,사직제이파크)️
  10. 200m - 오름파크(2016) / 부산광역시 동래구 석사로 21 (사직동,오름파크)️
  11. 233m - 유성빌라(1991)️
  12. 266m - 협성(1981)️
  13. 275m - 대성하이빌(2002)️
  14. 292m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  15. 297m - 신동아(가)75-5(1983)️
  16. 304m - 서림타운(2002)
  17. 306m - 진성(1979)️
  18. 306m - 부광캐슬(2004)️
  19. 313m - 동산(202동)(2003)️
  20. 319m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  21. 335m - 사직동오름명화(2017)
  22. 337m - 공영2(1982)️
  23. 341m - 해금리더스(2004)️
  24. 345m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
  25. 365m - 삼익(1979)️
  26. 372m - 온천유림(2004)️
  27. 379m - 하이얀빌(2004)
  28. 383m - 삼정지성빌라(2001)️
  29. 393m - 사직자이(2007)️
  30. 400m - 지영아이니드빌(2004)️
  31. 407m - 센텀빌(2013)
  32. 421m - 세경더뷰(2014)️
  33. 422m - 공작맨션(1985)️
  34. 431m - 덕성아트빌(2002)️
  35. 432m - 사직리첸스빌(2004)️
  36. 433m - 광명캐슬(2015)️
  37. 436m - 태경에버리치(2012)
  38. 437m - 월드리빙필(2003)️
  39. 437m - 신성골드빌(2014)
  40. 437m - 태경빌리지(2001)
  41. 445m - 서강빌트(2003)️
  42. 445m - 명성아트빌(2001)
  43. 448m - 석화스위트빌(2002)️
  44. 448m - 세롬스카이빌(2008)️
  45. 449m - 상우다솜(2014)️
  46. 454m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  47. 456m - 루미랑스(2017)
  48. 461m - 춘당탑스빌(2003)️
  49. 466m - 시티하임(2012)️
  50. 480m - 궁전스카이(2003)️
  51. 480m - 허브센티움(2012)️
  52. 483m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️
  53. 488m - 남평파크빌(2002)️
  54. 494m - 홍림그린피아2차(2014)️
  55. 499m - 화성빌라트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 고은파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-13(4층, 27,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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