데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면루미랑스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2021년 11월 18일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부암 서면루미랑스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 (부암동)
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 부암동 680-18 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 |
|---|---|
| 2021 | 24,116.8 |
| 2020 | 24,114.6 |
| 2019 | 24,337.8 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.79 | Min. :2019-04-30 | Min. :23542 | |
| 1st Qu.:50.79 | 1st Qu.:2019-08-09 | 1st Qu.:23701 | |
| Median :51.21 | Median :2020-01-31 | Median :24000 | |
| Mean :51.15 | Mean :2020-03-22 | Mean :24219 | |
| 3rd Qu.:51.43 | 3rd Qu.:2020-08-20 | 3rd Qu.:24875 | |
| Max. :51.43 | Max. :2021-11-15 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 25,000 | 2021-06-18 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면루미랑스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부암 서면루미랑스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)️
- 64m - 양지코쿤(2003) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 41 (부전동,양지코쿤아파트)️
- 68m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)️
- 73m - 뜨락(2007) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-8 (부전동,뜨락아파트)️
- 90m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
- 108m - 아름마을(2014) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 57 (부전동,아름마을)
- 109m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)️
- 135m - 동일(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-10 (부전동,동일빌라)
- 141m - 대동레미안더오션(2017) / 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15 (부전동)️
- 153m - 더테라(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-7 (부전동,더테라)
- 162m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
- 166m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
- 172m - 누보(2011)
- 184m - 동진(2003)
- 185m - 대원빌라2차(2009)
- 189m - 대동하이츠(2002)️
- 191m - 서면센트리움(2012)️
- 196m - 다솜빌(2011)
- 197m - 거승수정빌라트(2002)️
- 199m - 동하더파크(2016)
- 208m - 야긴다하임(2017)
- 214m - 대원(2010)️
- 222m - 대동레미안센트럴시티(2019)
- 223m - HY원룸(2003)️
- 237m - 대동레미안더오션2(2017)️
- 238m - 창덕더파크(2016)
- 244m - 성심빌리지(2005)
- 245m - 성원더프라임(2016)️
- 252m - 세영(2012)
- 256m - 신서면(1973)️
- 260m - 서면동화더파크(2015)️
- 283m - 프로그캐슬(2013)
- 316m - 골든엠파이어(2014)
- 338m - 문화(1976)️
- 341m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
- 369m - 메리움(1998)️
- 381m - 부암동리젠트힐(2004)️
- 386m - 보영미네르빌(2003)️
- 400m - 한솔폴라리스(2005)️
- 404m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
- 409m - 록명하이빌(2002)️
- 447m - 서면시즈빌(2002)️
- 453m - 일성인포(1997)️
- 460m - 건오힐타워(2004)️
- 469m - 크로바(1974)️
- 470m - 세원수(2016)️
- 476m - 탑패밀리(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
서면루미랑스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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