본문 바로가기
광역시/부산

부암동]쌍용스윗닷홈스카이 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 6.7억 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 12. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 쌍용스윗닷홈스카이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 05일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 544세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 5.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.71% 대비 ▼64% (-9.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 쌍용스윗닷홈스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 544 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)랜드원
  • 사용승인일 2007년 11월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~130
2022 50,750 . .
2021 46,911 66,875 65,643
2020 36,066 47,132 44,323
2019 35,092 41,032 43,300
2018 35,902 42,905 44,000
2017 36,278 44,275 44,680
2016 32,793 41,014 41,909
2015 31,525 40,357 40,850
2014 30,446 38,478 39,967
2013 30,381 36,600 36,920
2012 30,059 37,862 36,713
2011 29,688 35,440 37,369
2010 23,799 30,328 32,014
2009 27,776 29,437 35,023
2008 24,698 30,235 .
2007 23,776 33,637 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.83 Min. :2007-11-28 Min. :20250
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2010-06-07 1st Qu.:30000
Median : 84.98 Median :2013-11-18 Median :33000
Mean :100.10 Mean :2014-03-03 Mean :34471
3rd Qu.:107.63 3rd Qu.:2016-10-17 3rd Qu.:38451
Max. :125.98 Max. :2022-01-11 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 52,500 2022-01-08 10
110 75,000 2021-08-02 32
130 69,000 2021-11-20 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 12:54:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 쌍용스윗닷홈스카이 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 부암동리젠트힐(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로 242 (부암동,부암동리젠트힐)️
  2. 111m - 메리움(1998) / 부산광역시 부산진구 신천대로 246 (부암동,메리움아파트)️
  3. 148m - 일성인포(1997) / 부산광역시 부산진구 신천대로 252 (부암동,일성인포아파트)️
  4. 195m - 서면센트리움(2012) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 15 (부암동,서면센트리움)️
  5. 196m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31 (부암동,서면 쌍용스윗닷홈 파크)️
  6. 234m - 동하더파크(2016) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 11 (부암동,동하더파크)
  7. 249m - 거승수정빌라트(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 12 (부암동,거승수정빌라트)️
  8. 270m - 성암(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38 (부암동,성암아파트)️
  9. 287m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)️
  10. 288m - 문화(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로 38 (부암동)️
  11. 312m - 삼부로얄(1980)️
  12. 316m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
  13. 316m - 타워베르빌(2005)️
  14. 332m - 진성센트럴뷰(2018)
  15. 341m - 서면루미랑스(2019)️
  16. 342m - 야긴다하임(2017)️
  17. 352m - 신서면(1973)️
  18. 369m - 삼부장미(1981)️
  19. 393m - 뜨락(2007)️
  20. 396m - 광민베스토피아(2004)️
  21. 398m - 양지코쿤(2003)️
  22. 412m - 삼부본동(1976)️
  23. 414m - 승정(2001)
  24. 424m - 럭키무지개타운(1989)️
  25. 427m - 부영(1976)️
  26. 445m - 아름마을(2014)
  27. 466m - 골든엠파이어(2014)
  28. 466m - 협성휴포레시티즌파크(2020)️
  29. 477m - 동일(2004)
  30. 481m - 대동레미안더오션(2017)️
  31. 495m - 더테라(2011)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 부암동 쌍용스윗닷홈스카이 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 50,000만 원 110㎡: 68,000만 원 130㎡: 67,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-08(10층, 52,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #부암쌍용스윗닷홈스카이아파트,#쌍용스윗닷홈스카이아파트,#부산광역시부산진구부암동,#16년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구부암동63-3서면쌍용스윗닷홈스카이,#부산광역시부산진구시민공원로11(부암동,서면쌍용스윗닷홈SKY),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

철마면]고촌LH 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.19
정관읍]정관동일스위트1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.19
기장읍]동부산뜨란채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.19
상일동]고덕센트럴아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.19
노량진동]신동아리버파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.3억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.18
화곡동]스위트드림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.18
영등포동]영등포푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.3억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.18
일원동]푸른마을101동~111동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바