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광역시/부산

부곡동]부곡일천베스파 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 부곡일천베스파 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡일천베스파 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75
2020 75,000 61,862 .
2019 41,600 43,250 .
2018 . 35,300 35,850
2017 28,250 32,633 .
2016 . 29,000 .
2015 . 25,900 .
2014 . 23,314 .
2013 . 21,764 .
2012 . 22,317 19,500
2011 . 20,500 .
2010 . 17,600 .
2009 . 16,220 .
2008 . 14,140 10,000
2007 . 12,721 .
2006 11,450 11,843 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.23 Min. :2006-04-13 Min. :10000
1st Qu.:84.64 1st Qu.:2008-10-15 1st Qu.:14475
Median :84.88 Median :2013-12-14 Median :22750
Mean :83.82 Mean :2013-12-23 Mean :30332
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2019-11-15 3rd Qu.:43300
Max. :84.90 Max. :2020-10-31 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 37,700 2018-10-27 15
80 75,000 2020-10-25 15
85 80,000 2020-10-31 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부곡일천베스파 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 22:50:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡일천베스파 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 홍원메르디앙(2003) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 54 (부곡동,홍원메르디앙)️
  2. 109m - 동현맨션(1979) / 부산광역시 금정구 부곡로 78 (부곡동)️
  3. 142m - 동국쉐르빌(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 22 (부곡동)️
  4. 155m - 해은빌리지(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 20 (부곡동)
  5. 187m - 동양부곡(1977) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 71 (부곡동)️
  6. 214m - 신동아(1995) / 부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95 (부곡동,신동아아파트)️
  7. 250m - 남성하이빌(2004) / 부산광역시 금정구 오시게로 62 (부곡동,남성하이빌)️
  8. 255m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 서부곡로 10 (부곡동)️
  9. 300m - 태안에버빌(2005) / 부산광역시 금정구 오시게로54번길 27 (부곡동,태안에버빌)️
  10. 307m - 희재하이빌(2003) / 부산광역시 금정구 서동로5번길 41 (부곡동,희재하이빌)
  11. 315m - 반도(1982)️
  12. 320m - 삼한사랑채(2015)️
  13. 321m - 수정골든빌(2011)️
  14. 324m - 협진태양(1980)️
  15. 327m - 반도맨션(1985)️
  16. 335m - 가나빌라(1993)
  17. 341m - 해승하이츠(2002)
  18. 346m - 동원(1981)️
  19. 347m - 경보온천타워(1994)️
  20. 356m - 신성타워팰리스(2014)
  21. 364m - 산수유(2004)️
  22. 370m - 무지개타운(1986)️
  23. 376m - 반도맨션(1985)️
  24. 405m - LG(1999)️
  25. 407m - 허브팰리스장전(2019)️
  26. 410m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  27. 418m - 대원아트빌(2002)
  28. 419m - 영화(1983)
  29. 424m - 부곡맨션(1979)️
  30. 442m - 연막곡빌라트(2002)
  31. 452m - 드림아트온(2017)️
  32. 453m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  33. 455m - 새온천(1977)
  34. 464m - 효산(1984)
  35. 468m - 래미안장전(2017)️
  36. 495m - 장미(773-1)(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 부곡일천베스파 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-31(7층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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