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광역시/대전

봉명동]온천훼미리타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 온천훼미리타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉명 온천훼미리타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~55 ~45 ~70 ~80 ~35
2021 7,550 9,212 9,500 7,550 11,200 . .
2020 . 8,000 8,767 8,600 11,400 14,000 .
2019 . . . 8,600 . . .
2018 . 9,000 10,500 7,250 . . .
2017 . 10,000 . 8,600 . . 7,500
2016 8,500 10,050 . 7,350 . . .
2015 . 9,000 12,000 7,400 10,650 . .
2014 . 8,475 16,500 9,000 10,500 . .
2013 . . . 8,150 . . .
2012 7,200 12,600 . 6,100 9,800 13,000 .
2011 . 8,600 . 9,150 12,500 . .
2010 . 8,000 11,200 7,700 . . .
2009 . . 8,000 7,300 9,350 . .
2008 . 10,750 8,000 . . . .
2007 8,000 10,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.08 Min. :2007-11-10 Min. : 6000
1st Qu.:40.21 1st Qu.:2011-06-12 1st Qu.: 8000
Median :47.69 Median :2015-05-04 Median : 8600
Mean :48.09 Mean :2015-06-17 Mean : 9214
3rd Qu.:53.84 3rd Qu.:2019-02-24 3rd Qu.:10000
Max. :75.51 Max. :2021-11-29 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 7,500 2017-11-27 8
40 8,500 2016-06-16 6
45 11,250 2011-09-19 13
50 13,500 2008-05-09 6
55 16,500 2014-10-28 5
70 12,500 2011-05-11 8
80 14,000 2020-06-27 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온천훼미리타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:21:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉명 온천훼미리타운 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 147m - 리베라아이누리2(2013) / 대전광역시 유성구 온천로 26 (봉명동,리베라 아이누리2 도시형생활주택)️
  2. 174m - MoneyVill(2007) / 대전광역시 유성구 유성대로730번길 120 (장대동,Money vill)️
  3. 196m - 엔터팰리스2차(2018) / 대전광역시 유성구 대학로 39-14 (봉명동)️
  4. 213m - 아름(2002) / 대전광역시 유성구 온천서로 35-24 (장대동,아름 아파트)️
  5. 216m - 성원상떼빌(2004) / 대전광역시 유성구 온천서로 36-19 (장대동,성원상떼빌)️
  6. 234m - 노블레스타워(2006) / 대전광역시 유성구 대학로 34 (봉명동,노블레스타워)️
  7. 244m - 유성푸르지오시티(2014) / 대전광역시 유성구 온천로 45 (봉명동)️
  8. 249m - 스카이뷰로드(2015) / 대전광역시 유성구 대학로 45 (봉명동,스카이뷰로드)️
  9. 286m - 스카이뷰(2013) / 대전광역시 유성구 대학로 55-35 (봉명동,스카이뷰)️
  10. 293m - 레자미3차(2013) / 대전광역시 유성구 계룡로 84 (봉명동)️
  11. 298m - 유성자이(2010)️
  12. 314m - 더그린2차(2019)
  13. 314m - 솔리안(2013)️
  14. 330m - CJ나인파크(2008)️
  15. 339m - K-town(2015)️
  16. 340m - 미성샤르망(2006)️
  17. 341m - 레자미멀티홈(2016)️
  18. 347m - 천용아이빌(2003)️
  19. 350m - 리베라아이누리(2011)️
  20. 376m - 갤러리빌2(2004)️
  21. 381m - 유성세움펠리피아주상복합(2014)️
  22. 396m - 스카이뷰시티(2018)️
  23. 397m - 갤러리빌3(2004)️
  24. 400m - SCIENCETOWN(2013)️
  25. 458m - 휴안팰리스(2020)️
  26. 461m - 장대(2005)️
  27. 470m - 드리미아(2012)️
  28. 475m - 세이빌(2006)️
  29. 499m - 그랑펠리체(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 온천훼미리타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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