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광역시/대전

장대동]천용아이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 장대동에 위치한 천용아이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장대 천용아이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~50 ~55 ~45 ~65 ~70
2021 26,160.0 27,567 35,000 . . . 43,000
2020 14,197.4 20,492 20,400 23,240 . . .
2019 5,786.3 7,694 9,150 8,000 10,175 . .
2018 4,476.2 6,400 7,900 9,600 . . .
2017 4,402.3 6,567 . . . . .
2016 4,299.0 7,165 8,500 9,750 6,800 . .
2015 4,363.7 7,125 . 7,700 . . .
2014 4,368.8 6,875 8,400 8,800 . . .
2013 4,448.6 6,783 . 8,150 . . 11,000
2012 4,460.0 6,388 8,485 8,767 . . .
2011 4,580.0 6,725 7,800 8,110 5,900 . .
2010 4,890.0 6,567 8,450 7,733 . 9,250 .
2009 4,123.5 5,775 . 8,183 . . .
2008 . . 6,600 . . . .
2007 4,044.0 5,750 6,500 . 5,250 . .
2006 3,650.0 5,325 7,000 8,400 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.90 Min. :2006-01-20 Min. : 3500
1st Qu.:28.91 1st Qu.:2011-09-16 1st Qu.: 4438
Median :28.91 Median :2015-06-10 Median : 6000
Mean :36.36 Mean :2015-03-04 Mean : 8678
3rd Qu.:39.68 3rd Qu.:2019-09-25 3rd Qu.: 8555
Max. :68.24 Max. :2021-11-10 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 29,500 2021-10-15 8
40 35,000 2021-10-06 8
45 14,000 2019-12-23 12
50 35,000 2021-05-11 6
55 27,000 2020-12-08 10
65 9,250 2010-01-12 12
70 43,000 2021-10-31 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천용아이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:03:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장대 천용아이빌 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 갤러리빌3(2004) / 대전광역시 유성구 유성대로736번길 58 (장대동,갤러리빌3)️
  2. 82m - 갤러리빌2(2004) / 대전광역시 유성구 유성대로736번길 62 (장대동,갤러리빌2)️
  3. 139m - 아름(2002) / 대전광역시 유성구 온천서로 35-24 (장대동,아름 아파트)️
  4. 160m - 장대(2005) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 65 (장대동)️
  5. 167m - 유성자이(2010) / 대전광역시 유성구 계룡로 55 (봉명동,유성자이)️
  6. 171m - 세이빌(2006) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 61 (장대동)️
  7. 215m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 유성대로710번길 70 (봉명동)️
  8. 217m - MoneyVill(2007) / 대전광역시 유성구 유성대로730번길 120 (장대동,Money vill)️
  9. 298m - 성원상떼빌(2004) / 대전광역시 유성구 온천서로 36-19 (장대동,성원상떼빌)️
  10. 347m - 온천훼미리타운(2005) / 대전광역시 유성구 온천서로 22-9 (봉명동,유성온천훼미리타운)️
  11. 350m - 유성세움펠리피아주상복합(2014)️
  12. 386m - 미성샤르망(2006)️
  13. 409m - 아인스빌(2006)️
  14. 433m - 더그린2차(2019)
  15. 438m - 리베라아이누리2(2013)️
  16. 445m - 엔터팰리스2차(2018)️
  17. 451m - 리베라아이누리(2011)️
  18. 460m - 왕성빌라(1995)️
  19. 466m - 드림월드(2002)️
  20. 472m - 세원(1998)️
  21. 490m - 장대푸르지오(2006)️
  22. 495m - 스카이뷰(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 천용아이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50, ~55, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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