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광역시/대전

장대동]갤러리빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)

by The APT 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 장대동에 위치한 갤러리빌2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 14일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장대 갤러리빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45
2021 25,850 . 26,700
2020 18,273 23,000 19,812
2019 7,486 6,550 8,838
2018 5,610 . .
2017 5,750 . 7,695
2016 6,162 6,750 7,400
2015 6,185 . 7,800
2014 6,106 . 7,600
2013 6,304 . 7,433
2012 6,025 . .
2011 6,211 6,500 7,120
2010 5,461 . 7,350
2009 5,240 6,000 6,358
2008 4,936 . 6,080
2007 4,724 . 5,150
2006 4,734 4,000 4,988
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.20 Min. :2006-03-04 Min. : 3237
1st Qu.:31.20 1st Qu.:2010-05-03 1st Qu.: 5500
Median :34.80 Median :2015-02-09 Median : 6500
Mean :35.67 Mean :2014-11-02 Mean : 9590
3rd Qu.:36.00 3rd Qu.:2019-11-14 3rd Qu.: 9000
Max. :43.20 Max. :2021-09-06 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 35,000 2021-06-03 8
35,000 2021-06-19 9
40 23,000 2020-06-29 13
45 29,700 2021-04-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 갤러리빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 14 06:26:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장대 갤러리빌2 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 갤러리빌3(2004) / 대전광역시 유성구 유성대로736번길 58 (장대동,갤러리빌3)️
  2. 82m - 천용아이빌(2003) / 대전광역시 유성구 유성대로730번길 78 (장대동,아이빌)️
  3. 163m - 아름(2002) / 대전광역시 유성구 온천서로 35-24 (장대동,아름 아파트)️
  4. 218m - MoneyVill(2007) / 대전광역시 유성구 유성대로730번길 120 (장대동,Money vill)️
  5. 220m - 장대(2005) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 65 (장대동)️
  6. 229m - 세이빌(2006) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 61 (장대동)️
  7. 247m - 유성자이(2010) / 대전광역시 유성구 계룡로 55 (봉명동,유성자이)️
  8. 275m - 성원상떼빌(2004) / 대전광역시 유성구 온천서로 36-19 (장대동,성원상떼빌)️
  9. 289m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 유성대로710번길 70 (봉명동)️
  10. 376m - 온천훼미리타운(2005) / 대전광역시 유성구 온천서로 22-9 (봉명동,유성온천훼미리타운)️
  11. 384m - 드림월드(2002)️
  12. 431m - 유성세움펠리피아주상복합(2014)️
  13. 432m - 아인스빌(2006)️
  14. 438m - 엔터팰리스2차(2018)️
  15. 446m - 장대푸르지오(2006)️
  16. 464m - 미성샤르망(2006)️
  17. 473m - 스카이뷰(2013)️
  18. 486m - 리베라아이누리2(2013)️
  19. 491m - 스카이뷰로드(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 갤러리빌2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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