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광역시/부산

보수동2가]노블레스힐 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동2가에 위치한 노블레스힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2020년 12월 18일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보수동2가 노블레스힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~35
2020 4,300 4,000 4,500
2019 . 5,225 .
2018 4,750 . 5,750
2017 4,889 5,245 5,500
2016 5,304 4,800 5,400
2015 4,429 4,700 4,650
2014 4,088 4,675 4,350
2013 5,567 . 4,200
2012 5,083 . .
2011 5,000 4,700 4,400
2010 4,838 4,607 4,693
2009 5,500 4,112 4,150
2006 5,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :24.79 Min. :2006-10-31 Min. :3500
1st Qu.:24.79 1st Qu.:2011-05-05 1st Qu.:4200
Median :24.79 Median :2015-01-23 Median :4775
Mean :27.39 Mean :2014-09-21 Mean :4830
3rd Qu.:28.77 3rd Qu.:2016-09-21 3rd Qu.:5300
Max. :32.60 Max. :2020-10-08 Max. :6900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 6,900 2016-09-21 8
6,900 2016-09-21 8
30 5,450 2010-12-27 9
35 6,200 2018-10-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블레스힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:36:51 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동2가 노블레스힐 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 대성아르빌(2011) / 부산광역시 중구 흑교로45번길 5-1 (보수동2가)️
  2. 55m - 대근하버빌30차(2006) / 부산광역시 중구 대청로 34 (부평동4가,대근 하버빌타운 102동)️
  3. 71m - 대근하버빌타운(2004) / 부산광역시 중구 대청로 32 (부평동4가,대근 하버빌 타운)️
  4. 79m - 예그린(2012) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 16-1 (부평동4가)️
  5. 90m - 향원인터빌(2002) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 18-1 (부평동4가,향원 인터빌)
  6. 107m - 보수동한웅베어스(2012) / 부산광역시 중구 흑교로 55 (보수동2가,보수동 한웅베어스)️
  7. 129m - 동양빌라(2002) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 20 (보수동3가,동양빌라)
  8. 137m - 보수동봄여름가을겨울(2013) / 부산광역시 중구 보수대로124번길 59 (보수동2가,보수동 봄여름가을겨울)️
  9. 137m - 동서빌라(1994) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 16 (보수동3가,동서빌라)
  10. 149m - 보수2차봄여름가을겨울(2014) / 부산광역시 중구 보수대로118번길 49 (보수동2가)️
  11. 154m - 백운집시티타워(2012)️
  12. 156m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
  13. 161m - 보수허브센티움(2016)️
  14. 169m - 신보수맨션(1972)
  15. 171m - 로얄스카이캐슬(2020)️
  16. 171m - 부평(1975)️
  17. 177m - 향원부평타워(2002)️
  18. 188m - 선경에이스(2019)️
  19. 197m - 목연정빌라(2003)
  20. 199m - 서원블루오션F동(2019)️
  21. 208m - 신흥빌라트(2000)
  22. 212m - 송파지오스빌라트(2002)️
  23. 212m - 부평파크(2014)️
  24. 215m - 부평부백자연애(2014)️
  25. 218m - 월드밸리(1997)️
  26. 242m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  27. 265m - 보수에코팰리스(2020)️
  28. 285m - 보수동해마루2차(2017)
  29. 299m - 문화(1974)️
  30. 301m - 스타파크(2015)️
  31. 309m - 향원밸리빌(2002)
  32. 313m - 다사랑빌(2016)️
  33. 315m - 서원블루오션D동(2017)
  34. 325m - 대경하우스(2016)
  35. 328m - 수근에이스타운(2002)️
  36. 329m - 부민부백자연애(2014)️
  37. 342m - 대암보수맨션(1982)️
  38. 346m - 천우그린빌라(2000)️
  39. 347m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
  40. 354m - 해오름(2004)️
  41. 354m - 자성빌리지(2011)
  42. 360m - 부민수목하우스(2016)
  43. 367m - 한성그린(2016)️
  44. 373m - 그린빌(2004)
  45. 375m - 흑교(1976)️
  46. 376m - 허브센티움(2008)️
  47. 381m - 부백자연애(2013)
  48. 385m - 대림에이스타운(1994)️
  49. 408m - 대청맨션(1979)
  50. 410m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  51. 429m - 동양하이츠(2014)️
  52. 430m - 근영빌라1동(1996)
  53. 430m - 금호아트빌(2002)️
  54. 430m - 대청타워(1995)️
  55. 437m - 미소지음주상복합(2014)️
  56. 447m - 근영빌라2동(1996)
  57. 452m - 유한빌라(1995)️
  58. 454m - 토성동경동리인타워(2018)️
  59. 456m - 수목하우스(2015)
  60. 457m - 토성파크(2015)️
  61. 458m - 대청맨션-1(1980)
  62. 464m - 근영빌라3동(1996)
  63. 479m - 선우대청빌라(1995)
  64. 482m - 근영빌라4동(1996)
  65. 492m - 대근아트(2000)



요약 리포트

데이터 기반 노블레스힐 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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